建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面[1] 计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。[2] 工程的建筑面积和实际面积不一致。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积[3] 。实用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
全部3个回答 >户型面积指的是什么面积？
151****0879 | 2025-08-17 18:01:31
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184****9734 我听说户型面积就是房子里面能住人的地方的面积。具体怎么算我还不太清楚，但好像跟选房子挺重要的。 2025-08-26 23:51:45
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188****1755 户型面积是衡量房子大小的重要指标。多年经验告诉我，合适的户型面积能提高居住舒适度，也影响房子的升值空间。 2025-08-24 17:11:26
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150****7448 户型面积即房屋内部实际使用面积。 2025-08-22 19:27:08
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130****8059 户型面积指房屋内部可供使用的建筑面积，包括居住、辅助和交通三部分。购房者应核实面积数据，确保合同约定与实际相符，维护自身权益。 2025-08-18 14:04:20
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188****9188 户型面积就是家里各个房间加起来的总面积，关系到居住的舒适度。选房时，要根据自己的生活习惯和需求来选择合适的面积。 2025-08-17 23:04:59
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180****8530 户型面积指的是房屋的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等。投资时，关注户型面积与总价的比例，性价比高的户型更易出手。 2025-08-17 22:56:27
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什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？ 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： （1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。 （2）多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 （3）地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 （4）用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 （5）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 （6）电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 （7）住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
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不一样的.建筑面积是算你家外面墙总共占地有多少,使用面积是算你家里面总共有多大!(大概是这样,至少我是这样想的!)
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住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
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建筑面积是按国家规定的计算方法严格计算出来的.就建筑物整体来说,指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积.（阳台按是否封闭决定是否折算）占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积.通常对高层楼,前者远远大于后者.
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