可以买但是风险比较大
全部10个回答 >购买无产权房有哪些风险?
151****7510 | 2025-08-15 21:29:54-
158****7792 听说买无产权房风险挺大的,法律不保护,可能被收回或拆,影响居住。还是买有产权的房比较安全。 2025-08-19 14:26:11
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133****1036 买无产权房风险多,法律不保护,可能被收回或拆,影响居住安全。建议买有产权房,住得安心。 2025-08-16 13:38:35
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130****2853 无产权房风险大,法律不保护,交易可能无效,政府可能收回或拆除,影响投资回报。建议投资有产权的房产,保障权益。 2025-08-15 22:36:25
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158****9501 购买无产权房存在多重风险。首先,无产权意味着您无法获得法律保护,一旦发生纠纷,您的权益难以保障。其次,无产权房无法办理正规过户手续,可能导致交易无效。此外,无产权房可能面临被政府收回或拆除的风险,造成财产损失。最后,无产权房无法抵押贷款,影响资金流动性。因此,购买无产权房需谨慎,建议咨询专业人士,选择有产权的合法房产。 2025-08-15 22:03:39
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不可以买。没有产权证的有些权利得不到保障,如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。法律也不会保护你的权益。而有产权证可以对房屋拥有一定的处分权。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。产权来源依据我国法律规定,房屋产权购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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单位房子没有房产证能不能买;单位房也是可以买的,但不能过户的。。。单位房产虽说是没有房产证的房子,还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的,甚至买来出租给别人坐,收取租金还是可以的。但这种没有房产证是比较便宜的,不能和市场房产价相比的。但在买房时,购房协议,购房发票和所有的房产手续需要保管好,避免以后的麻烦。但总之没有房产证的房子,是不好卖的,也没有多少人会买的,都感觉没房产证,就会有风险的。
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首先,在过去,房子都是没有产权的。在城市产权属于单位,农村产权属于集体。后来开始出现产权房。城市的土地收归国有了,然后将国有的土地再租赁给老百姓。让老百姓掏钱买土地的使用权。居住的是70年。商业的是50年。工厂仓库的是40年。陵园墓地的是12年。如此这般,收取土地出让金。有土地出让金的,发放产证。产证根据土地出让的性质,也同样分为商业的,居住的,或者工厂的,还有先人的。除此之外,是没有产权证的。那看看有产权证的房子是怎么管理的。首先**常见的开发商通过拍卖获得土地的使用证。然后盖好房子卖给消费者。过程都在房地产交易中心的电脑资料里一步步的保存着。这个当然有产证。其次是一些大型的企业,给职工的造的房子。管理这些房子的原本是企业自己的物业公司。房子属于企业的。因为企业转制,倒闭,或者企业不想再管理房产了。也或者是居民希望获得产证。原物业公司将企业造的房子的图纸,资料,户籍情况,实际房屋使用的情况,也就是居住者的信息等,大量的资料交付给交易中心,登记入他们的电脑资料库。然后交易中心就有了房屋的一手资料,就可以参与管理了。管理中的很重要的一项就是房屋的买卖。国家规定的,必须有产证的房子才可以买卖。交易中心是唯一可以买卖的地方。交易中心没有资料又怎么能买卖的。只有有了资料才可以进行买卖,买卖其实也就是资料的变更。变更房屋产权人的名字。
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无产权房价位较低,很多购房者就是看中较低的房价才选择购买的。虽然房价低,但是日后的麻烦也不少。 目前,无产权房有的是产权根本办不下来的,还有就是产权正在办理中,按照法律规定,没有产权的房子是不允许进行交易的。 有的房子已经是要拆迁的房子,或是因为种种原因抵押出去的房子,购房者因为房价低而没有仔细考虑和选择,那么日后的烦恼会更多。还有的卖房者把一套没有产权的房子同时卖给两个买家,因为没有产权,不能确定房子属于哪一方,这样就是得不偿失。
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