买房所支付的定金是可以退的,但是需要有一定的条件。比如双方在交付定金时,对于定金的退还有所约定,可以按照合约的内容执行。一部分开发商在签订房屋买卖合同之后,将定金转化为了购房款,也就不存在退还定金的问题。如果买卖双方对合同的内容有异议,经过协商之后也可以要求退还定金。除此以外,不归责于当事人双方的事由,比如贷款没有办理成功或是不再具备有购房资格,可以经过协商退还定金。针对于购买期房的购房者来说,开发商没有取得正规的销售房屋资格,与购房者所签订的协约失效,可以要求开发商退还定金,并且提出相应的赔偿。所以在交付定金时,尽可能的与卖方签订合约,并且针对于定金是否退还,或者是退还的条件做好相应的约定。
购买房屋交了定金可以退吗?
188****1070 | 2025-08-19 16:50:28-
155****2432 我听说,如果开发商违约,定金可以退。但如果是我们自己不想买了,定金可能就退不了。具体还得看合同怎么写的。 2025-08-23 10:53:12
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133****0562 定金能否退还,取决于合同约定和违约责任。 2025-08-20 08:38:50
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151****0618 定金退还问题需依据合同约定及《合同法》规定。若开发商违约,购房者可要求双倍返还定金;若购房者违约,定金不予退还。建议咨询专业律师,维护自身权益。 2025-08-19 23:13:50
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155****9522 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》,购房者支付定金后,若因开发商原因导致合同无法履行,购房者有权要求退还定金。若因购房者个人原因,通常定金不予退还。具体情况需参考合同条款及当地政策。 2025-08-19 22:59:27
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一般说买房交了定金是不能够退的,只有在少数几种情况之下,买房交的定金才能够进行退还,除非是因为不归责于当事人双方的事由,导致买卖合同不能够顺利进行,卖方需要退还定金,或者是因为卖方的原因而造成违约,不仅可以退还定金,而且需要赔偿相应的违约金并且将定金双倍退还。如果是有买方自身的原因,想要退回定金,需要和开发商进行协商。在购房时需要明确开发商是否具备有五证,如果开发商5证不齐,不仅所签订的购房协议都无效,而且也不涉及后续的相关交易,开发商是需要退还当时所缴纳的定金的。此外,在与开发商签订相关协议时,还需要对订金的是否退还作出相关的约定,如果想要保障自身的权益,可以约定在任何情况之下退还定金不受到违约金的制约。
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交了定金后,能否退要看合同。我的经验是,交定金前要慎重考虑,一旦交了,想退就不容易了。如果一定要退,可能要承担违约金。
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定金退还问题,需依据《合同法》及双方签订的定金协议来判断。若开发商违约,购房者有权要求退还定金;若购房者违约,开发商有权不退还定金。建议购房者在签订定金协议前,咨询专业律师,以保障自身权益。
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正常情况之下,买房交定金是不予退还的,需要有针对性的分析。若在购房之前与开发商已经签订了相关的定金协议,优先按照定金协议当中的规定来处理关于是否退定金的情况,如果协议当中没有清楚的表明,而且开发商所销售的房屋类型不符合国家的标准,也可以要求开发商退还定金。除此之外,如果在交房的过程当中房屋质量有问题,不符合交房的标准,购房者也能够要求开发商退房并且返还定金。简单来说,如果开发商属于正常销售房屋并且没有违规的地方,在交付定金之后是不予退还的,或者是一些不归责与双方的事情,比如贷款的标准发生了改变也可以和开发商协商要求退还定金。尽可能的以协商为主,与开发商协商退还定金的条件以及退还的比例,同时也可以求助社区或者是其他的部门进行调解。
