房屋价格评估方法有：①成本法对取得土地的各项成本费用核算，对正常成本费用累积后取资本利息和合理的投资利润，得土地使用权价值的方法。常用于对正常程序取得的土地的评估。②重置成本法对现有的房屋根据正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，考虑资金的利息并计取开发得出完全重置成本价，根据实际情况以及法律规范确定房屋成新率，相乘后得出房屋的评估价值的方法。③市场比较法挑取市场上相同用途、条件相似的房地产价格案例与待估房地产的条件比较，通过指数对比调整，得出价值的方法。④剩余法由于房地产总价＝土地使用权价值＋房产价值，所以测算出土地使用权价值，用总价值减去它后即得出房产价值，该方法常用于房屋或土地的单项估价。
房屋价格评估有哪些方法？
150****3097 | 2025-08-19 15:32:58
已输入 0 字
已有3个回答
-
185****6368 评估房价，得看市场行情、成本投入和预期收益，经验告诉我，还得考虑地段和政策。 2025-08-20 15:38:47
-
130****6849 市场比较法、成本法、收益法。 2025-08-19 23:24:28
-
150****9099 房屋估价，就像猜谜，有市场比较法、成本法、收益法，还有专家拍脑袋法。 2025-08-19 23:24:27
加入交流
相关问题
买房交流
3003
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（353）
