开发商定价应遵守《价格法》和《反不正当竞争法》,不得有价格欺诈、串通涨价等违法行为。购房者权益受法律保护,开发商定价过高或不合理,购房者可依法维权。
全部3个回答 >开发商的房子如何定价?
188****8701 | 2025-08-15 13:51:07
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181****0221 开发商定价主要受成本、市场、政策三大因素影响。成本包括土地、建筑、融资等;市场因素涉及区域房价、供需、竞争等;政策因素包括土地、税收、金融等。开发商会综合这些因素,结合项目定位和利润目标,通过市场调研和成本分析,确定合理的房价。 2025-08-16 22:27:41
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180****4886 根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》,开发商在确定商品房价格时,应遵循公平、合法和诚实信用的原则,不得有价格欺诈等违法行为。同时,政府也会通过土地供应、税收、金融等政策,间接影响房价。开发商应严格遵守相关法律法规,合理确定房价。 2025-08-15 16:24:29
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130****5840 开发商定价房产时,会综合考虑多个因素。首先,成本因素是基础,包括土地成本、建筑成本、融资成本等。其次,市场因素也至关重要,如区域房价水平、供需关系、竞争楼盘定价等。此外,项目定位和产品特性也会影响定价,如高端住宅、商业综合体等。开发商还会考虑政策因素,如限购、限价政策等。最后,开发商会根据项目利润目标和销售策略,确定最终售价。总之,房产定价是一个复杂的过程,需要综合多方面因素,以实现项目价值最大化。 2025-08-15 16:07:48
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开发商定价时会看地段、配套、品质,还有市场供需。我的经验是,好地段、好配套的房子,价格自然高些,但升值空间也大。
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没有大的区别,房地产商是一个大的概念,包括土地开发,工程建设,后期销售等等;而开发商概念就比较具体,它只负责项目的开发建设,有可能有自己的销售部门,也可能没有销售部门,用销售代理公司,即房地产销售代理商!呵呵!
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听说卖房定价得看位置、装修之类的,但我也不是很确定。好像开发商会参考市场的价格和竞争情况来定,这样更容易卖出去。
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开发商定价,无外乎成本、地段、市场。多年经验告诉我,地段是王道,好地段的房子,价格虽高,但升值潜力大。
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