开发商定价时会看地段、配套、品质，还有市场供需。我的经验是，好地段、好配套的房子，价格自然高些，但升值空间也大。
全部3个回答 >开发商如何给楼定价？
166****9086 | 2025-08-10 18:40:43
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134****1820 开发商定价应遵守《价格法》和《反不正当竞争法》，不得有价格欺诈、串通涨价等违法行为。购房者权益受法律保护，开发商定价过高或不合理，购房者可依法维权。 2025-08-11 20:10:31
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184****7809 开发商定价需遵循市场规律和相关政策。依据《商品房销售管理办法》，开发商应合理确定销售价格，并在销售现场明码标价。同时，需考虑土地成本、建筑成本、税费及合理利润。政策调控、供需关系、区域发展规划等也是影响定价的重要因素。 2025-08-10 22:45:12
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155****6657 开发商定价时会考虑地价、建筑成本、市场行情和预期利润。对我们来说，更关心的是房子的性价比，比如周边设施、交通便利性、绿化环境等，这些都会影响我们对房子的满意度和购买意愿。 2025-08-10 20:55:28
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没有大的区别，房地产商是一个大的概念，包括土地开发，工程建设，后期销售等等；而开发商概念就比较具体，它只负责项目的开发建设，有可能有自己的销售部门，也可能没有销售部门，用销售代理公司，即房地产销售代理商！呵呵！
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定价是根据消费者行为和心理学来定的。简而言之，哪层好，哪层就贵。比如说，二楼吵，顶楼晒，就便宜。4楼，13楼，11楼就便宜。7.8楼就贵。倒数第二层也贵。当然这是一般的。也有特殊情况。
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听说卖房定价得看位置、装修之类的，但我也不是很确定。好像开发商会参考市场的价格和竞争情况来定，这样更容易卖出去。
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您好 希望我的回答能对您有所帮助首先来说 如果是商品房则开发商享有自主定价权 只要是公开明码标价每套房子的价格都不同 也是可以的因为 房屋楼层 朝向 窗外景观 户型的差异开发商一般会对具体户型在某楼层的销售单价予以差异化处理
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