公摊面积包括公共走廊、楼梯、电梯井等。购房合同中应明确公摊面积,保护购房者知情权和公平交易权。
全部5个回答 >房子公摊面积包括哪些部分?
188****5939 | 2025-08-13 14:21:21
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158****4651 我听说公摊面积包括了楼里的一些公共部分,比如电梯、楼梯、走廊这些,但具体包括哪些,我也不太清楚。 2025-08-20 18:24:31
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133****5744 公摊面积涉及业主共同使用的区域,包括但不限于楼梯、电梯、走廊等。法律要求开发商明确公摊面积的计算方法和比例,保护购房者权益。 2025-08-16 19:43:08
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166****4153 公摊就是那些你用不上,但还得掏钱的地方,比如电梯、楼梯、走廊,还有那些你看不见的设备间。 2025-08-14 12:12:11
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184****7894 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,公摊面积包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。这些区域是业主共同使用的,因此需要分摊到每户。 2025-08-13 23:03:31
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131****3194 房子的公摊面积是指除了业主个人住宅面积之外,由整栋楼的业主共同分摊的面积。这包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等。此外,还包括整栋楼的外墙(包括山墙)水平投影面积的一半。公摊面积的计算对于业主来说非常重要,因为它直接影响到实际可用的居住面积和物业费用。 2025-08-13 17:22:17
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我听说公摊包括楼道、电梯间等,但具体怎么算还不太清楚,选房时得多问问。
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公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等,影响实际居住面积和物业费用。
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住宅公摊面积是指建筑物内各业主共同使用的部分,包括楼梯间、电梯间、走廊通道、大堂、设备间、管道井、外墙等。这些部分的面积按户数或建筑面积分摊到每户,用于保障建筑物的公共使用功能。具体分摊范围和比例需根据建筑设计和规划确定。
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住宅公摊面积依据《物权法》和《商品房销售管理办法》规定,包括楼梯、电梯井、走廊等公共部分。业主对公摊面积享有共有权,开发商需明确公摊面积范围和比例,保障业主知情权和财产权益。
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