不可以,按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。其实你也可以和对方写份协议,让他先把钱给你还完贷款,然后你再和他进行过户手续。
全部3个回答 >房贷未还完能过户吗？
180****3318 | 2025-08-13 12:51:25
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166****4349 我听说房贷没还清也能过户，但好像需要先还清贷款或者找银行同意。具体怎么操作我也不太清楚，可能需要咨询专业人士或者银行吧。 2025-08-19 21:59:09
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166****3115 房贷没还清，过户是可以的，但需要先还清贷款或者办理转按揭。我经历过，虽然过程有点繁琐，但只要按部就班，最终还是能顺利完成过户的。 2025-08-17 19:05:37
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158****6404 房贷没还完，想过户？可以啊，只要你搞定银行，把贷款结清或者转给别人，房子就能换主人了。不过，这事儿可不简单，得有耐心慢慢来。 2025-08-14 10:12:14
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184****6958 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，房贷未还清的房产可以过户，但需先结清贷款或取得银行同意。实际操作中，需办理贷款结清证明或转按揭手续，确保交易合法合规。 2025-08-13 23:31:21
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155****2388 房贷没还清，过户是可以的，但得先还清贷款或者找银行同意转按揭。这样操作起来比较麻烦，但为了住上心仪的房子，多花点心思也是值得的。 2025-08-13 13:36:01
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房贷没还清的房子过户，得先还清贷款，或者找银行同意转按揭。实际操作中，还清贷款更常见。
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一、贷款未还清的房子可以转让吗？首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前**好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。二、怎么转让有贷款的房子？转让未还清贷款房产的具体操作：1、怎么转让有贷款的房子：转按揭**简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。2、怎么转让有贷款的房子：用买方的**款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。以上就是对“贷款未还清的房子可以转让吗”“怎么转让有贷款的房子”所作的解答。我们还是建议大家把贷款还清以后再转让房子，如果实在需要转让贷款未还清的房子，那么可以参考我们上面给出的几个建议。
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您好！房贷未还完，只要《房屋所有权证》领到了，就可以去派出所出示《房屋所有权证》，将户口迁移到《房屋所有权证》上登记的地址。谢谢阅读！
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有贷款的房子一般不能够过户，所以你可以买卖的形式办理。也就是说通过买家里这套房子，来完成过户。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，然后走相关流程过户。如果是贷款，去银行办理一个转按揭手续，然后再过户。
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