房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
全部3个回答 >房子的公摊面积是什么意思
132****4941 | 2025-08-11 19:30:50
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166****7918 我听说公摊面积就是房子里除了自己家之外，大家共同用的地方，比如走廊、楼梯这些。具体怎么算的我也不太清楚，好像是买房的时候会一起算进去。 2025-08-14 23:48:58
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185****5260 公摊面积是法律上规定的，由业主共同拥有和使用的建筑面积。它包括了公共走廊、楼梯、电梯井等。在购房合同中，公摊面积的明确标注对保护业主权益至关重要，确保业主对公共空间的合法使用权。 2025-08-12 21:55:09
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133****8642 公摊面积是房产中除个人居住空间外，需要与其他业主共同承担的面积。在申请房贷时，了解公摊面积有助于准确评估房产的实际价值和贷款额度。 2025-08-11 23:34:50
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158****7538 公摊面积是指在一栋住宅楼中，除了各户的套内建筑面积之外，由整栋楼的产权人共同分摊的建筑面积。这包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等公共设施的面积。公摊面积的计算对于确定每户的产权面积和物业费用有重要影响。在购买房产时，了解公摊面积的具体构成和比例是非常重要的，因为它直接关系到房屋的实际使用面积和价值。 2025-08-11 23:24:47
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分摊的共有建筑面积是指购房产权人在共有建筑面积中所分摊的面积，是房屋面积中的一部分；房屋面积主要指建设面积、使用面积，共有建筑面积，分摊面积等，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积等。
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房子公摊面积就是说，房产证上的建筑面积，减去实际的所用面积得出来的，是大家公用面积的一个占比。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。不少人总会将得房率作为判断公摊面积少的少有标准。这种想法是错误的。在买新房的时候，需要明确一下公摊面积具体使用到的场所，有些是不算在公摊里面的，公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。层住宅越来越少，带电梯高层、超高层住宅越来越多，其公摊越大，因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大。
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公摊面积就是除了你家房子本身，整栋楼里大家共享的地方，比如楼梯、电梯间等。买房时要注意，公摊面积越大，实际使用面积就越小。
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公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。
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