所谓使用率不过是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,它所代表的是商品房套内的地毯面积(即使用面积)与其商品房销售建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。得房率 套内面积和建筑面积之比就是住房使用率,即得房率。如果小区总的 面积不变,而发展商以高得房率来吸引购房。
使用率和得房率是什么意思?
133****2966 | 2025-08-13 14:29:05
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158****9661 我听说使用率是实际使用面积占建筑面积的比例,得房率是套内面积占建筑面积的比例。这两个指标好像对买房挺重要的,但具体怎么影响房价和居住体验,我还不是很清楚。 2025-08-14 14:10:22
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185****4882 使用率和得房率是衡量房产实际使用面积的两个重要指标。使用率越高,意味着实际可用空间越大;得房率越高,说明公摊面积占比越小。这两个指标对评估房产性价比和投资价值至关重要。 2025-08-13 20:23:29
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150****0560 使用率指实际使用面积与建筑面积的比例,得房率则是套内面积与建筑面积的比例。投资时,关注这两个指标,能更准确地评估房产价值和投资回报。 2025-08-13 14:35:17
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得房率看居住空间,使用率看使用效率。
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听说得房率是实际面积,使用率是能住的面积,实用率是住得舒服的面积。
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从公式的计算上来看,是一样的,都是套内面积除以建筑面积,我们做设计的时候,只是叫法不一样,我不知道得房率是不是他们销售时候的说法,但是实用率是我们设计时计算面积的一种表示;
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得房率是从开发商角度计算的,指套内建筑面积与建筑面积之比,而使用率实际可以按照自己的设想来适当计量,有些户室设计存在“黑洞”,但在得房率计算时依然计入了。我们计算使用率主要就是用能够利用的空间来与购买面积相比,甚至可以对框架进行必要更新后再来考虑是否买入。
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