高层住宅、商业综合体、高档公寓。
全部4个回答 >哪些住宅的公摊面积较大？
158****5253 | 2025-08-10 16:15:45
已输入 0 字
已有3个回答
-
188****9076 经验告诉我，老式塔楼和一些设计不合理的楼盘公摊面积大，选房时得多留心。 2025-08-11 09:26:29
-
184****3155 根据市场数据，高层住宅和商业综合体的公摊面积普遍较大，因为需要更多公共空间。 2025-08-10 23:56:38
-
184****6580 公摊大的住宅，就像买西瓜，皮厚肉少，不划算。 2025-08-10 23:23:10
加入交流
相关问题
-
答
-
答
在考虑贷款购买公摊面积较大的房产时，要确保贷款额度能够覆盖包括公摊在内的总房价，同时评估长期的还款能力。
全部3个回答 > -
答
公摊面积会影响贷款额度和月供。较大的公摊面积意味着更高的购房成本，可能需要更高的首付和月供。建议购房者在预算内合理选择，以确保贷款的可持续性。
全部5个回答 > -
答
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
全部3个回答 > -
答
恒大公摊大因设计和配套，计算公式为：公摊面积=（公共+外墙）/总套内面积×单户套内面积。
全部3个回答 >
买房交流
3008
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（360）
