在考虑贷款购买连廊户型时，请注意公摊面积可能会增加您的购房成本。公摊面积的计算应遵循国家标准，确保您对总购房成本有准确的预期。在申请贷款时，我们会根据您的具体情况提供最合适的贷款方案。
全部3个回答 >公摊面积是什么？公摊面积较大是否划算？
151****4507 | 2024-10-02 15:55:57
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166****5499 公摊面积就是大家一起分摊的公共空间，大不大划算，看你喜不喜欢热闹了。 2024-10-03 08:54:24
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150****3254 公摊面积是按照国家相关法规和标准计算的，包括了建筑物的公共部分。公摊面积较大是否划算，需考虑其对居住舒适度的影响以及对房产价值的潜在影响。政策上鼓励合理规划，避免过度公摊。 2024-10-02 22:59:07
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188****2586 公摊面积，亦称为公共分摊面积，是指在一栋建筑物中，除了各户独立拥有的套内建筑面积之外，由所有业主共同拥有并分摊的建筑面积。这包括楼梯、电梯井、走廊、大堂、设备房等公共设施。公摊面积较大，意味着业主需要为更多的公共空间支付费用，但同时也可能享受到更宽敞舒适的公共环境。是否划算，取决于个人需求和预算。如果重视生活品质和公共空间的舒适度，较大的公摊面积可能是一个优势。然而，如果预算有限，或者对公共空间的需求不高，那么较小的公摊面积可能更为经济实惠。 2024-10-02 17:54:09
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公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。拓展资料：非公摊面积：1、从属于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
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恒大公摊大因设计和配套，计算公式为：公摊面积=（公共+外墙）/总套内面积×单户套内面积。
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比如说楼梯间，电梯，附属部分用处可大了，就是你不用也要交钱的地方象楼梯间、消防前室、各种机房、电梯厅、公共大堂，楼层走廊等都是公摊面积，主要是一些辅助用房，是住宅楼的重要组成部分
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公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积，也是在很多购房者眼中“白花”的钱。究竟公摊面积都由哪些部分组成？多少才算合理呢？小编将为您介绍购房公摊面积的组成和摊派方式，希望能对您有所帮助。 一、公摊面积如何组成 所谓公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为： 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房； 2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为：仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 二、公摊面积怎么摊 公摊面积过大，势必降低房屋的性价比，过小则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理？ 目前有一个可以用来考量的概念，即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和，除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。 不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。