没有房产证就只有做公证安全一点，但是做公证也有风险的.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。原因如下：一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
全部5个回答 >没有房产证的二手房如何交易？
131****0948 | 2025-08-09 13:18:03
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166****7262 听说买没有房产证的房子挺麻烦的，可能以后会有纠纷。我不太懂，还是问问专业人士吧。 2025-08-18 14:27:28
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180****9283 无房产证二手房交易违法，风险大，不建议购买。 2025-08-17 18:34:35
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184****2765 无房产证二手房交易存在法律障碍，可能涉及权属不清、无法过户等问题。建议咨询专业律师，评估风险，谨慎决策。 2025-08-13 12:00:14
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150****8575 根据《城市房地产管理法》，未取得房产证的房屋不得转让。购买此类房产存在法律风险，建议购房者谨慎对待，避免权益受损。 2025-08-10 08:07:43
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184****4345 买无房产证二手房要留心，可能影响落户、孩子上学。最好找有信誉的中介，确保交易安全。 2025-08-09 23:18:13
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134****4273 投资无房产证二手房风险大，建议谨慎。可考虑与卖家签订详细合同，明确权责，必要时请律师协助。 2025-08-09 20:24:07
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二手房无房产证怎么交易？首先，从我国法律政策上来讲，没有产屋权权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记（就是所谓的过户）为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。其次，小编也会建议大家较好不要买这种房子，因为如果没有产权证那么将不能够贷款、不能够过户、也不能够办理公证，双方所签署的购房协议也会是无效的。第三，没有房屋产权证且不能够办理过户的话，那其中所隐藏的购房风险将会很大，不进行过户的话房屋的所有权还是原来业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
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你好,这样可以先签买卖合同,等产权证出来了在办理过户手续
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没有房产证的房屋,建议不要购买
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分两种情况：1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
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