二手房没有房产证怎么交易呢？

• 137****7008 你好,这样可以先签买卖合同,等产权证出来了在办理过户手续 2018-07-18 13:35:47
• 154****5258 可以买卖，但没房产证不能过户，慎重。二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体流程如下：
  一、买方按揭贷款购房
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
  5、银行发放贷款到卖方账户；
  6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
  7、向卖方支付尾款。
  二、买方全款购房
  1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
  2、买方支付卖方定金；
  3、双方共同去做房屋过户；
  4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
  5、买方全款付清给卖方。
  三、没有房产证的二手房不可以过户交易 2018-07-18 13:35:33
• 148****1642 风险过大,房主一旦违约那么在法律判定下一般情况是不当得利,没有多大的事情。但是因为怕房子没有了就担这么大的风险来购买房屋才是得不偿失的事。如果必须购买那么需要坚持几点:
  1、房主腾房住进去;
  2、留尾款,能留多少就多少尽量多留;
  3、到公证处办理房屋委托公证(有的地区是不予办理无房证公证的),或到相关机构签订严密合同,来保证自己的权益。购买房屋是大事,一定要考虑周密,希望能够帮助到你。 2018-07-18 13:35:18