我听说小产权房的“两证一书”是指集体土地使用证、房屋所有权证和建设用地规划许可证。但具体是什么含义，我还不是很清楚。
全部5个回答 >小产权房的两证一书具体指什么？
185****6704 | 2025-08-07 13:32:14
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134****0985 小产权房的“两证一书”是土地使用证、房屋所有权证和建设用地规划许可证，缺一不可，关系到房子的合法性和你的权益。 2025-08-10 19:09:39
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180****0653 小产权房“两证一书”：土地证、房产证、规划许可证。 2025-08-08 11:11:27
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133****9116 小产权房的“两证一书”就是土地证、房产证和规划许可证，买房时得看看这些，不然可能住得不踏实。 2025-08-07 22:27:43
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166****0464 小产权房的“两证一书”指的是土地使用证、房屋所有权证和建设用地规划许可证。这些是买房时必须检查的文件，关系到你的房子是否合法，能不能安心住。 2025-08-07 20:56:37
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买房前必看五证一书，这是开发商合法建房的证明，关系到你的房子能不能安心住。
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问 五证一书指什么答
房地产开发中必须要具备的“五证”指的是:1，《国有土地的使用证》,是用来证明土地的使用者向国家来支付的土地使用权的出让金,获得了在一定的年限内某一块国有的土地使用权的凭证;2，《建设用地的规划许可证》,是工程建设单位向土地管理部门提出申请征用、划拨土地前,经城市的规划行政的主管部门来确认建设项目的位置和范围是符合城市规划的相关法定凭证;3，《建设工程的规划许可证》,是证明建设工程是符合城市规划的要求的法律凭证;4，《建筑工程的施工许可证》;5，《商品房的预售许可证》。房地产开发中必须要具备的“二书”是：1，《住宅质量保证书》开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。2，《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。房地产开发中必须要具备的“一表”是《竣工验收备案表》。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。
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一般是五证两书即土地证用地证规划证施工证和预售证。一般有预售证其他四证肯定有。两书指《商品住宅使用说明书》和《商品住宅保证书》
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“五证”为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 “两书”为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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