开发报建五证一书 一书指什么？作用都有哪些呢？

• 154****0900 “五证”为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 “两书”为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  2019-06-29 11:33:28
• 136****7665 一般是五证两书
  即土地证
  用地证
  规划证
  施工证和预售证。
  一般有预售证其他四证肯定有。
  两书指《商品住宅使用说明书》和《商品住宅保证书》
  一般是在交房时提供
  2019-06-29 11:33:20
• 151****1568 买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
  五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。
  两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  
  查询五证是否齐全的具体方法：
  第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
  第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。 2019-06-29 11:33:13
• 152****1400 五证是一般指：企业营业执照 ； 资质等级证； 税务登记证 ；安全生产许可证 ；组织机构代码证。也可以是（单位介绍信或法人授权委托书原件，资质证书、营业执照、安全生产许可证、建造师资格证和注册证、安全生产考核合格证书加盖单位印章的复印件）
  2019-06-29 11:33:06
• 132****1128 1，《国有土地使用证》国土资源管理局；
  2、《建设用地规划许可证》规划局；
  3、《建设工程规划许可证》规划局；
  4、《建设工程施工证》住建局；
  5、《商品房预售许可证》住建局。
  2019-06-29 11:33:00