一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示：（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工程规划许可证；（四）建设工程施工许可证；（五）商品房预售许可证；（六）房地产开发企业资质证书。 二、房地产开发企业预售或销售商品房时，必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。 三、购房人购买商品房时，必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。
全部3个回答 >什么是五证一书？有什么作用吗？
131****2550 | 2019-06-29 13:36:33
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134****7452 "五证"
营业许可证、税务登记证（国税) 、商标注册证、质检报告、组织机构代码证、
“一书”：
授权书
2019-06-29 13:38:25 -
148****6464 一般公司到公司登记的工商局查询该公司的登记、年检资料可知是否为合法设立合法存续的公司，到当地税务局通过查询其营业税、所得税的缴纳情况了解其是否属于在正常经营的公司。
特殊行业的公司还要查询其是否有该特殊行业的经营许可证。有资质要求的行业还要查询其是否有资质证书。 2019-06-29 13:38:04 -
135****0359 如果买房的话五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证
如果就业上岗的话:身份证、毕业证、健康证、离职证明、学位证明 2019-06-29 13:37:55
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五证：特种设备制造许可证；产品合格证；自检合格证明； 制造监督检验证明；备案证明。一书：安装使用说明书。1. 特种设备是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施和场（厂）内专用机动车辆这八大类设备。2. 其中锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道为承压类特种设备；电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施为机电类特种设备。3. 根据青冶工程(QYETC)技术人员的查询，《特种设备安全监察条例》(2009)所称的特种设备是指：涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器（含气瓶，下同）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施和场（厂）内专用机动车辆。4. 前款特种设备的目录由国务院负责特种设备安全监督管理的部门（以下简称国务院特种设备安全监督管理部门）制订，报国务院批准后执行。
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五证一书是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资格证书《国有土地使用证》-市国土资源局核发- 中国大陆所有土地视为国有，取得此证才表明受政府允许使用该块土地。《建设用地规划许可证》-市住建局核发- 建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》-市住建局核发- 建案蓝图符合安全法规。《建筑工程施工许可证》-市住建局核发- 施工单位有建筑业资质，是将来房屋权属登记的主要依据之一。《商品房销售许可证》-房屋管理局核发- 可以合法收取房屋款项证明。
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问 什么是五证一书答
商品房预售或销售必须具备“五证一书”，并在预售或销售现场公示:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;(六)房地产开发企业资质证书。
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“五证”为《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 “两书”为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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