小产权房到期之后，如果不存在有拆迁的情况，还是属于个人所有，但因为小产权房并没有国家所颁发的房屋所有产权证，所以从实际的角度来说，小产权房并不属于任何一个人。从法律的角度来说，小产权房属于违规建筑，并没有国家所颁发的土地使用证和预售许可证，在购买的过程当中也没有在国土管理部门进行备案，所以居住可以，但如果遇到拆迁没有产权登记很可能会造成人财两空。在目前市面上比较常见的住房当中，普通住宅有着70年的产权，在土地使用期到期之后，可以选择重新缴纳土地出让金来继续使用土地，而且普通住宅会自动续期对比于公寓或者是其他类型的住房，在后续部分享受到的优惠政策会更多一些，所以对于购房者来说，还是要尽可能的选择普通住宅进行购买。
小产权房到期后产权归属谁？
180****0214 | 2025-07-30 22:23:19
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158****3925 小产权房到期后，产权归属应依据相关法律法规和合同约定确定。购房者应咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2025-08-04 07:52:33
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180****4791 小产权房到期后，产权归属问题可能影响贷款。建议客户在购房前咨询专业人士，了解相关政策，避免贷款风险。 2025-07-31 08:41:13
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134****4919 小产权房到期后，产权归属可能不明确，影响居住和交易。作为购房者，要关注政策变化，确保自己的权益不受损失。 2025-07-30 22:59:44
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188****4735 小产权房到期后，产权归属问题复杂，通常需要根据当地政策和具体合同来定。作为投资者，建议谨慎对待，避免投资风险。 2025-07-30 22:31:51
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听说产权到期后，可以申请续期，房产还是你的。
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中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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小产权房属于违规建筑，很多地方乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上并不算是真正的产权，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也没有在国土房管局里备案。所以不遇到拆迁还好，要是遇到拆迁就尴尬了，由于产权不在手里，拆了也是白拆。
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