房贷越还越少，像减肥，越减越轻松；一直不变的，像健身，每月都那么累。
全部3个回答 >为什么房贷有的越还越少，有的却一直不变呢？
158****8305 | 2025-08-07 13:31:15
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180****8037 我听说房贷有两种还款方式，一种是越还越少，另一种是每月还款金额不变。具体哪种方式适合自己，还得看个人情况和银行规定。 2025-08-08 11:22:13
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181****1375 房贷还款方式不同导致还款金额变化。等额本金法，本金固定，利息随本金减少而减少。等额本息法，每月还款总额固定，包含本金和利息，保护借款人权益。 2025-08-07 22:23:36
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188****0132 房贷越还越少的是等额本金还款法，每月还款本金固定，利息随本金减少而减少。不变的是等额本息还款法，每月还款总额固定，包含本金和利息。 2025-08-07 21:23:41
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听说房贷越还越少是因为开始还的利息多，后来本金还的多，所以总额就少了。
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房贷越还越少叫等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息每期还款金额一样，也就是说每月应还贷款本息总额一样，这种方式的好处是，便于记忆，还贷压力均衡，但是利息支付较多；而等额本金每期还款本金一样，利息不同，但前期还款压力较大，不过它可以为借款人节省不少利息。
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你好,是的。按揭贷款有5种还贷方式:1、固定利率房贷2、等额本息还款3、等额本金还款4、等额递增(减)5、按期付息还本 现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式,采用等额本金还款,每月还款逐渐减少。 1、等额本息还款:银行目前办理得**多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款:等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
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你选的是等额本息还款法，这是大部分人的选择，这种还款方式每月的还款金额固定，但如果遇到调息，第二年的1月份银行会调整月还款金额，到时你注意一下，别还少了。
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