我听说房贷有两种还款方式，一种是越还越少，另一种是每月还款金额不变。具体哪种方式适合自己，还得看个人情况和银行规定。
全部3个回答 >房贷有的越还越少有的一直不变的原因是什么呢？
180****2084 | 2025-08-06 09:28:43
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185****6811 听说房贷越还越少是本金先还，适合收入高的人；一直不变的是本息一起还，适合收入稳定的人。 2025-08-16 17:27:37
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166****3456 房贷越还越少是等额本金，适合收入增长预期；一直不变是等额本息，适合收入稳定。选择应考虑个人收入变化和法律风险。 2025-08-14 09:20:13
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134****6772 房贷越还越少是等额本金，前期压力大；一直不变是等额本息，月供稳定。选择取决于收入稳定性和财务规划。 2025-08-11 11:01:13
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130****4314 房贷越还越少，像减肥，越减越轻松；一直不变的，像健身，每月都那么累。 2025-08-07 15:26:15
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150****2176 房贷越还越少，每月还的本金多，适合收入稳定的人；一直不变的，每月还款额固定，适合预算固定的家庭。 2025-08-06 16:29:28
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134****2378 房贷越还越少的是等额本金，前期还本金多，利息少；一直不变的是等额本息，每月还款额固定。选哪种，看现金流和投资回报率。 2025-08-06 10:27:31
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听说房贷越还越少是因为开始还的利息多，后来本金还的多，所以总额就少了。
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房贷越还越少叫等额本金。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息每期还款金额一样，也就是说每月应还贷款本息总额一样，这种方式的好处是，便于记忆，还贷压力均衡，但是利息支付较多；而等额本金每期还款本金一样，利息不同，但前期还款压力较大，不过它可以为借款人节省不少利息。
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还房贷越还越少，就是等额本金还款。我当年买房就是选的这个，虽然开始压力大，但越往后越轻松，总利息也省了不少。
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看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月
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