我听说有预售证的楼盘可以买，但好像还要看其他因素，比如位置、价格什么的。我也不太懂，还是多问问别人吧。
全部5个回答 >办房贷时，银行要求买理财就一定能批过吗？
185****9421 | 2025-08-16 17:21:20
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185****2054 根据市场数据，银行要求购买理财产品与房贷批准之间并无直接的因果关系。房贷批准取决于多种因素的综合评估，理财产品购买只是其中一环。 2025-08-19 10:18:39
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180****5190 银行让你买理财，就像相亲时对方让你请吃饭，吃了饭不代表就能成，还得看其他条件呢。 2025-08-17 13:04:49
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166****3392 银行让买理财，但买了也不一定就能批房贷。房贷批不批，还得看咱的信用、收入这些。 2025-08-16 23:07:26
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133****4556 作为房产经纪人，我可以告诉您，银行要求购买理财产品并不保证房贷一定能批过。房贷审批涉及多个因素，包括但不限于您的信用记录、收入状况、负债比例等。理财产品的购买可能作为银行评估您财务状况的一个参考点，但不是决定性因素。建议您在申请房贷时，提供完整的财务信息，以便银行进行全面评估。 2025-08-16 19:15:56
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不一定，要买指定房源
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不同的银行，不同的时段，不同的贷款方式，放款时间也是有所差异。比如无抵押贷款，在一个月内基本上可以放款，而住房抵押贷款则需要1—3个月的时间。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。具体可以咨询银行客服。
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贷款机构认为，通常情况下，如遇年内有持续加息情况，借款人选择提前还贷不失为减压的好方法。今年整体利率环境处于下行阶段，还贷压力相对较小，借款人应当好好地把握手中的资金，不必着急还贷。有一种情况和三类人群，不宜提前还贷。如果要提前还贷，多家银行都规定提前还贷需要提前申请，有的申请期需要1个月;此外，如果贷款不满一年提前还款，需要收取一定金额的手续费。目前，各家银行的违约手续费差异较大，有的银行需要收实际还款额1-3个月的利息，如果还款不够年限，甚至有银行需要收取实际还款额3%的手续费。
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1，购房贷款银行面签通过后与银行一定放款无必然的关系。面签是购房者**基础的资料审核过程，银行放款是根据所购房屋权属情况（是否已被抵押），银行放款指标情况（是否有放款指标）都是有关系的。2，面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。3，房贷面签通过后接下来就是签订借款合同，待房管局部门作出他项权证后办理抵押，等待放款。
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