不是取得了房屋预售许可证，就一定可以办房产证： 首先，开发商必须还清政府所有的土地出让金。 其次，楼盘必须通过竣工验收才可以。竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
全部3个回答 >有预售证的楼盘就一定能买吗？
132****8102 | 2025-06-09 21:57:14
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181****5644 我听说有预售证的楼盘可以买，但好像还要看其他因素，比如位置、价格什么的。我也不太懂，还是多问问别人吧。 2025-06-15 20:39:41
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188****2694 有预售证的楼盘具备合法销售条件，但购买决策还需考虑市场供需、价格走势、区域规划等多重因素。预售证是必要条件，但非充分条件。 2025-06-12 07:26:40
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134****0336 有预售证的楼盘可以买，但还要看周边环境、交通、学校等因素。买房是大事，要综合考虑，不能只看预售证。 2025-06-10 12:43:49
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184****3028 有预售证的楼盘可以买，但还要看地段、价格和未来升值潜力。投资房产要综合考虑，不能只看预售证。 2025-06-09 22:59:22
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151****6403 拥有预售证的楼盘意味着开发商已经具备了合法销售的条件，但这并不意味着就一定能买。购房者还需要考虑楼盘的地理位置、配套设施、开发商信誉、价格合理性等因素。此外，预售证只是楼盘合法销售的前提，购房者还需要关注楼盘的施工进度、质量保证等。总之，预售证是购买楼盘的重要参考，但不是唯一标准。购房者需要综合考虑多方面因素，做出理性判断。 2025-06-09 22:37:49
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基本是没问题啦，不过还是有例外的。也不要大意
全部2个回答 > -
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没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘的预售许可证应当主动公示在售楼处或其它地方。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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听别人说有预售证的楼盘比较靠谱，但我也不懂，还是得多问问、多看看，别盲目跟风。
全部5个回答 > -
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目前在建的楼盘除了商品房性质的楼盘还有单位集资建房、村居建房等性质的楼房。按照规定，集资建房只能由本单位职工购买，集资建房性质的楼房所占用土地一般为划拨用地或才出让用地，购买后可以办理土地证房产证；目前村居建设的楼房（土地性质为划拨或村居集体用地），国家规定此类房屋只能由本村居居民购买（本村居户口居民），此类房屋土地证为村居划拨土地证或村居集体性质的土地证；国家规定，商品房性质的房屋销售必须办理预销售许可证，购买此类房屋，可以办理房产证和出让性质的土地证
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