你这办法不行，已经抵押的房产是办不了转让的。有一个办法可以试一下：如果你只有这一套住房，而且已经住进，那么当你无力偿还借款时，银行就要起诉，法院在执行时会要求银行提供给你一套临时住所，这时银行一般是不会提供的，那么这房子就很难执行。但终究还是要还款的。
全部3个回答 >无抵押贷款无力偿还时会拍卖房子吗？
185****7317 | 2025-08-18 20:38:00
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132****7139 我听说如果还不上无抵押贷款，银行可能会拍卖房子。但具体情况我也不太清楚，建议你咨询专业人士。 2025-08-25 17:25:48
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181****8546 无抵押贷款无力偿还时，银行可能会采取法律手段，包括拍卖房产。但拍卖房产的比例并不高，因为银行更倾向于通过协商解决。数据显示，近年来无抵押贷款违约率呈下降趋势。 2025-08-22 14:20:29
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181****0160 根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》，债务人无力偿还无抵押贷款时，债权人有权依法申请法院拍卖抵押物。但实际操作中，法院会综合考虑债务人的实际情况，拍卖房产并非唯一手段。 2025-08-19 15:29:09
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185****9644 如果实在还不起无抵押贷款，银行可能会拍卖你的房子。所以，贷款前要量力而行，别让自己陷入困境。 2025-08-18 23:17:13
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158****4833 作为投资者，我的经验是，无抵押贷款无力偿还时，银行可能会采取法律手段，包括拍卖房产来回收贷款。但具体情况取决于贷款合同和当地法律。 2025-08-18 23:14:10
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法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款办理流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备相关资料；借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；银行报卷及审批；审核通过下批贷函；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；分行约额度；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
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无力偿还房贷时，应优先考虑与银行协商，寻求贷款重组或延期的可能性。根据历史数据，约有5%的房贷借款人会遇到此类问题，而通过协商解决的比例约为70%。若协商无果，出售房产或寻求法律援助成为最后手段。
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拍卖房贷款，自然是买家负责偿还。我的经验是，拍卖前要充分评估自己的还款能力，避免因贷款问题影响购房计划。
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我听说，如果房贷还不上，银行会收房拍卖。具体情况我也不太清楚，你可以咨询专业人士。
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