买房要担保人，大概是银行怕你跑了，找个人看着你。
全部3个回答 >做担保人为什么需要房产证？
130****3596 | 2025-08-25 13:58:49
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181****1452 我听说担保人需要房产证，好像是因为房产证能证明担保人的信用和还款能力。没有房产证，银行可能不放心借钱给你。不过具体原因我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-09-04 22:06:21
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184****2466 作为担保人，房产证是必须的。房产证证明了房产的所有权，是银行评估贷款风险的重要依据。没有房产证，银行很难相信你有还款能力，贷款审批也很难通过。所以，房产证对于担保人来说，就像身份证一样重要。 2025-09-02 22:54:12
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131****1774 房产证作为担保物权的凭证，是担保人履行担保义务的重要依据。根据《担保法》规定，担保人需提供房产证作为抵押物，以确保债权人的权益。同时，房产证上记载的房产信息，对于评估担保物价值、确定担保范围具有重要作用。 2025-08-28 11:42:35
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150****4687 担保人要房产证，就像吃饭要筷子，没有筷子怎么夹菜？房产证就是担保人的筷子，没有它，银行怎么放心借钱给你？ 2025-08-26 18:27:57
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188****1489 根据《物权法》和《担保法》的规定，担保人需要提供房产证作为抵押物，以确保债权的实现。房产证是证明房产所有权的法定凭证，对于评估房产价值、确定担保额度具有重要作用。同时，房产证还能证明担保人的信用和还款能力，有助于降低银行的风险。因此，房产证是担保过程中不可或缺的重要材料。 2025-08-25 18:45:29
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132****1814 作为担保人需要房产证，是因为房产证是证明房产所有权的重要法律文件。在担保过程中，房产证作为抵押物，可以增加贷款的安全性，降低银行的风险。同时，房产证上的信息，如房产位置、面积、用途等，对于评估房产价值、确定贷款额度具有重要作用。此外，房产证还能证明担保人的信用和还款能力，有助于提高贷款审批的成功率。总之，房产证在担保过程中发挥着关键作用，是不可或缺的重要材料。 2025-08-25 15:46:26
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买房担保人要什么条件？1．买房贷款担保人具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。2．作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。可以充当保证人的还有依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。3．企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。买房担保人要什么条件？为什么买房会需要担保人？为什么买房会需要担保人？1．如果借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。2．当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。一旦借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。3．当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加**或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。
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买房贷款担保人应付怎样的法律责任一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。另外，作为银行贷款担保人，还需注意以下几点：1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。
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你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。一般需要担保人的情况：① 提供不了银行需要的相关资料；② 无法提供相应的资产证明；③ 银行为了降低贷款风险。担保人相关：① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
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