网签后,贷款获批需1~2个月。
全部6个回答 >网签后银行不批贷款会有什么原因呢?
184****6039 | 2025-08-08 10:23:54-
132****8271 听说银行不批贷款可能是因为信用记录不好,或者收入证明不够。还有可能是房子有问题,或者是银行的政策变了。 2025-08-13 18:58:05
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181****6036 银行不批贷款可能与申请人信用状况、收入稳定性、房产法律状态及市场政策变化有关。数据显示,信用不良和收入不足是主要原因,分别占比40%和30%。 2025-08-09 22:35:30
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185****5059 银行不批贷款可能是因为信用不好、收入不够或者房子有问题。我们得保证信用记录良好,收入稳定,房子产权清晰,这样贷款才容易批下来。 2025-08-08 11:27:16
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166****9868 网签后银行不批贷款可能由多种因素导致。首先,可能是申请人的信用记录不良,如逾期还款记录、欠款等。其次,收入证明不足,银行会评估申请人的还款能力,若收入不稳定或不足以覆盖月供,贷款可能被拒。再者,贷款申请材料不齐全或存在错误,如身份证明、收入证明等。此外,房产本身的问题,如产权不清晰、房屋存在法律纠纷等,也会影响贷款审批。最后,市场政策变化,如利率调整、贷款政策收紧等,也可能导致贷款申请被拒。作为房产经纪人,我会协助客户准备齐全的申请材料,确保信用记录良好,并及时关注市场政策变化,以提高贷款审批的成功率。 2025-08-08 10:32:49
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如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致。1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当,可能导致墙面收缩出现裂纹。2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹,这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了,裂缝反应了建筑质量问题,单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。如果是混凝土部分裂缝,那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面:⑴是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;⑵是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;⑶是过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉,业主入住没有开裂,由于不知道洞口确切位置,装修的时候直接在上面批腻子.经过冬暖夏凉后开裂;⑷是土建内粉水泥标号达不到,出现空鼓,龟裂,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;⑸是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化,使建筑物场地地下水位升高,或上下管道渗漏,地表水渗入建筑地基,长期浸泡,土质软化甚至冲刷掏空,导致不均匀沉降。提示:所以遇到墙面出现裂缝质量问题时,要分清情况,对症下药,才能起到既少花钱又能解决问题的效果。
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现在新订的商品房都是直接进行网上订合同的(你去房产公司签合同的时候,订的网上合同模板都是预先进行工商备案后,然后房管局给这一楼盘建立相应的模板,房产公司也是把客户的个人等相关信息进行输入),一般都是先新建草案(草案可以随时进行修改),然后就让客户查阅,等客户查阅后没什么问题就进行备案了,备案后的合同一般是不能进行更改的(如需要备案需要当地的房管部门进行撤销合同后才可以进行)
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网签,网上签约的简称,在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,签合同后可以撤销。
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如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致。1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当,可能导致墙面收缩出现裂纹。2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹,这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了,裂缝反应了建筑质量问题,单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。如果是混凝土部分裂缝,那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面:⑴是原房的保温层有裂缝,导致装修后墙面、墙体的开裂;⑵是抹灰时水泥的配比不准确,配比高了就容易开裂;⑶是过墙洞缝隙,在施工中如果基建方已经做了第一道内粉,业主入住没有开裂,由于不知道洞口确切位置,装修的时候直接在上面批腻子.经过冬暖夏凉后开裂;⑷是土建内粉水泥标号达不到,出现空鼓,龟裂,从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹;⑸是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化,使建筑物场地地下水位升高,或上下管道渗漏,地表水渗入建筑地基,长期浸泡,土质软化甚至冲刷掏空,导致不均匀沉降。提示:所以遇到墙面出现裂缝质量问题时,要分清情况,对症下药,才能起到既少花钱又能解决问题的效果。
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