假如合同已备案，则无法更名。依据公布的《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。”因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。
全部3个回答 >购房合同可以修改吗？
180****9204 | 2025-08-03 08:16:44
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180****0100 我听说购房合同是可以修改的，但好像要双方同意，还得走一些程序。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-08-10 15:47:02
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134****9433 购房合同可以修改，但必须双方同意。我的经验是，签订前一定要仔细审阅合同，必要时可请律师把关。一旦签字，再想改就难了。所以，一定要慎重。 2025-08-07 19:16:44
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166****1217 购房合同可以改，但得双方同意。就像谈恋爱，一开始说好的事，后来想变卦，得对方同意才行。不然就是违约，要负责的。 2025-08-04 12:30:12
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132****8260 根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》，购房合同一经双方签字盖章即具有法律效力，原则上不得随意更改。如需修改，必须双方协商一致，并以书面形式确认。修改后的合同同样具有法律效力。因此，购房合同可以修改，但必须遵循法律规定和程序。 2025-08-03 16:36:35
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158****7048 购房合同在签订前是可以修改的。双方可以根据实际情况协商调整合同条款，包括价格、付款方式、交房时间等。但一旦双方签字盖章，合同就具有法律效力，原则上不能随意更改。如需修改，必须双方协商一致，并以书面形式确认。修改后的合同同样具有法律效力。作为房产经纪人，我们建议在签订合同前仔细审阅条款，必要时可咨询专业律师，确保合同内容符合双方意愿和法律规定。 2025-08-03 15:37:03
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首先之前签订的合同在签订新合同时作废，其次如果你要再补交房款要看你的购房合同是否已经备案，如果备案就比较麻烦，如果没备案重新签一份合同就行了
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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同以及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方签订解除协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦
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和开发商协商一致，可以变更购房合同。 《中华人民共和国合同法》 第五章 合同的变更和转让 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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问 购房合同能修改吗答
1、的购房合同是统一的吗：房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。2、开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。3、提醒：插页中加的条款，属于格式条款，内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款，在签合同时要仔细阅读，一旦发现有不合适的条款，要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。虽然法律有规定，格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任，限制对方权利的条款无效，但这一项在实际诉讼中很难确认，**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。
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