有设定抵押权的房屋不能办理更名，加上一个人名字需取得抵押权人（银行）同意。
全部5个回答 >买期房能改名吗？
180****0476 | 2025-08-07 11:14:36
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150****0080 买期房改名可以，但要尽快办理，以免产生额外费用。开发商同意后，按流程操作即可。 2025-08-10 12:12:51
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188****4726 买期房能改名，但要尽早。 2025-08-08 22:15:58
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180****2876 期房改名？可以，但别拖到最后，不然可能要掏腰包。 2025-08-07 23:16:02
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181****0872 买期房改名是可以的，但要趁早。合同签订后，开发商同意，就可以更名。不过，更名可能会涉及费用，具体要问开发商。 2025-08-07 22:41:42
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问 期房怎样改名答
不能更名 除非你先把按揭还完了,因为你现在是抵押给银行的,不能做任何变更。你只能到公证处去做公正,把房子公正给你
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因为现在是网签，合同直接进入房管局网站，房管局会按照合同上的名字做房产证，等交付后拿到产证再改名需要缴纳相关费用，具体到房管局咨询。如果真的要改名，现在趁房产证没出来，赶快到开发商那边申请，说点好话，送点小礼，合同还是可以撤回重签的。
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期房没交房的时候能改名的，但是期房改名，是需要具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。 购买期房**大的优点就是价格上有一定的优惠，也就是会比现房便宜一些，这主要是由于开发商要尽快收回投资款，所以期房比现房价格要低，相对比较优惠。还有是选择多样，开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让购房者有较大的选择余地。不过购买期房也是有缺点的，缺点是房屋质量无法保证。在期房销售的时候，购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致**终的房屋与预期的房屋有一定差别。
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可以变更，房产证更名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
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