听说买房签合同时要注意产权、价格、付款方式，还有房屋的实际情况。最好找个懂行的人帮忙看看，或者咨询一下专业人士。
全部4个回答 >购买二手房时如何签订合同才能更保险？
188****9252 | 2025-08-07 19:57:15
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166****0099 听说签合同要仔细，我不太懂，但听说要找律师帮忙，还要看条款是否合理，别被坑了。 2025-08-17 09:18:48
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181****1006 合同要细看，条款要明确，律师要请。 2025-08-15 14:32:24
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133****0349 签订合同前，了解贷款政策，确保合同中的付款条款与贷款条件相匹配，避免违约风险。 2025-08-12 13:24:30
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151****5426 签订合同时，关注市场趋势和政策变化，确保合同条款与市场同步，降低风险。 2025-08-08 10:09:26
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188****0343 买房签合同，就像相亲，得看对眼，条款要细看，别被坑了还帮人数钱。 2025-08-07 22:29:05
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133****9306 签订二手房合同时，要仔细阅读条款，特别是房屋状况、价格、付款方式和时间。找专业律师帮忙审核，确保合同内容全面，保护自己权益。 2025-08-07 20:40:11
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合同要明确房屋信息、交易条款、违约责任。
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我听说买二手房签合同时，要仔细看产权、价格和交房条件。有不懂的地方要问清楚，别急着签字。
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可以起诉的，同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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在二手房交易过程中应该注意的问题：⑴房屋手续是否齐全，特别是房产证;⑵房屋产权是否明晰，是否存在共有产权等其他情况;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政规划是否对该房屋有影响，是否在拆迁范围内;⑹如果是福利房屋、单位房屋，出售人是否违规;⑺物业管理费用是否拖欠;⑻合同约定是否明确。(9)产权过户需要及时，办完了房屋过户手续，从买方的角度来说只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。二手房通过中介办理，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。委托中介买房，需要与中介签订委托协议。接受委托后，中介在向买方介绍适合的房产时，一般会核实卖方身份证件，产权所有人，是否存在共有人等情况。
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