购房合同能修改吗

• 158****1074 1、的购房合同是统一的吗：房管局一般会要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。
  2、开发商在统一格式合同中另加的插页：属于开发商在统一格式合同中又加进去的内容，这些内容，如果购房者在签合同时售楼人员提醒购房者仔细查看、购房者在合同上签字的，是有效条款。
  3、提醒：插页中加的条款，属于格式条款，内容多是加重购房者责任、免除开发商责任的条款，在签合同时要仔细阅读，一旦发现有不合适的条款，要在签字前当场提出和售楼人员协商修改。虽然法律有规定，格式条款中加重对方责任、免除格式条款提供方责任，限制对方权利的条款无效，但这一项在实际诉讼中很难确认，**好是在签合同之前仔细阅读并提出修改。 2018-06-12 23:27:22
• 137****7708 看情况，如果是纸质合同的话就可以修改。　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。　　纸质的合同可以修改，买卖双方在改动处签字摁手印即可。网签的价格没有出入就没问题。　　已签订的购房合同存在以下情形合同无效：
  1、房地产分离出卖，合同无效。
  2、产权未登记过户，合同无效。
  3、产权主体有问题，合同无效。
  4、侵犯优先购买权，合同无效。
  5、单位违反规定购房，合同无效。
  6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
  7、非法转让，合同无效。 2018-06-12 23:26:19
• 156****0620 首先该合同已经备案了，既然银行贷款批不下来，合同条款中虽然约定了贷款支付，但是你也可以直接一次性付款。不用担心合同上如何约定的，这个购房合同约定的付款方式，并不代表一定要采取这种贷款支付。对于开发商来说，他只需要取得钱，你需要取得房产。房管局则是监管你们的交易行为。
  咨询开发商自己一次性付款的如何操作。
  如果不同意，或者无法操作
  就直接去房管局提出你要一次性付款，需要更改合同，如何办理，对方会给你解答的。 2018-06-12 23:25:48