①没有网签的：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了②已经完成网签的:具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同③等房产证下来改名:如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的
购房合同更名的流程有哪些？
158****2606 | 2025-08-08 08:46:23
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151****0447 更名要谨慎，涉及法律、税务问题。我的经验是：先协商，再签协议，然后办手续，最后缴税。每一步都要细心，避免纠纷。 2025-08-09 14:55:38
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188****1897 更名时需重新评估贷款资格，可能影响利率和贷款额度。建议提前咨询银行，了解贷款政策，确保资金流动性。 2025-08-08 23:20:55
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155****5992 购房合同更名流程包括：1. 双方协商一致；2. 签订更名协议；3. 办理相关手续，如房产交易中心登记；4. 缴纳税费；5. 完成更名。需关注政策变化，以数据驱动决策。 2025-08-08 09:23:04
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①没有网签的：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了②已经完成网签的:具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同③等房产证下来改名:如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的
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①没有网签的：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了②已经完成网签的:具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同③等房产证下来改名:如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的
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可以找开发商帮你开个证明给房管局，让开发商帮你处理这个事情就可以了。办理合同备案注销需提交的证明材料：1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 3.另换购的新购房合同文本; 4.商业银行出具的不能受理贷款的证明; 5.开发建设单位收取购房人违约金的证明; 6.护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 7.本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件; 8.房屋交付公告或公布的相关证明; 9.有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
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合同更名的通常需购销合同的其余各方面权利义务暂停性匹调好，风险涉及税费、贷款、产权等。
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