我听说网签价是合同上写的，实际成交价可能是谈下来的。就像买东西，标价和最后掏钱的数，有时候不一样。
全部3个回答 >网签价和实际成交价有什么区别？
151****1704 | 2025-08-01 21:22:41
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130****1356 我听说网签价和实际成交价不一样，网签价是为了少交税，实际成交价才是我们真正付的钱。 2025-08-11 16:27:43
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188****6490 网签价是官方备案价，实际成交价是双方私下约定价。 2025-08-07 07:27:16
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184****6577 网签价与实际成交价的差异反映了市场调控政策的影响和买卖双方的避税行为。 2025-08-06 22:35:42
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185****9642 根据《房地产经纪管理办法》，网签价是官方备案价格，而实际成交价是买卖双方私下约定的价格。政策规定网签价应与实际成交价一致，但实际操作中存在差异。 2025-08-02 11:36:05
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158****7497 网签价通常低于实际成交价，因为可以减少税费。 2025-08-01 22:11:23
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180****9374 网签价是指在房地产交易过程中，买卖双方在房地产管理部门的网上签约系统中登记的成交价格，而实际成交价则是买卖双方实际达成的交易价格。两者可能存在差异，因为网签价可能受到政策限制或避税考虑而低于实际成交价。作为房产经纪人，我建议客户在交易时充分了解两者差异，确保交易合规并保护自身权益。 2025-08-01 21:59:01
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现在房产交易都要进行网上签约，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。 另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
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备案价是政府参考价，成交价是实际交易价。
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我听说备案价是开发商给政府的价格，成交价是我们实际买房的价格，可能不太一样。
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成交价是你买房花的钱，网签价是合同写的，评估价是银行看房子值多少，指导价是政府的参考。
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