网签价是网上合同价，评估价是评估机构估价，过户指导价是税务参考价，成交价是实际交易价。
全部3个回答 >成交价、网签价、评估价、指导价的区别和含义是什么？
155****5669 | 2024-06-23 12:35:35
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132****7391 成交价是你买房花的钱，网签价是合同写的，评估价是银行看房子值多少，指导价是政府的参考。 2024-07-02 09:38:57
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185****0317 成交价就是买房得掏的钱，网签价是合同上的，评估价是银行定的，指导价是政府给的参考。 2024-06-30 16:52:24
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150****1397 成交价：买房实际付款；网签价：合同备案价；评估价：房产估值；指导价：政策参考价。 2024-06-26 10:37:00
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132****9963 成交价是买房给的钱，网签价是合同上的数，评估价是银行说的值多少，指导价是政府定的参考。 2024-06-24 09:15:22
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158****0081 成交价是实际支付金额，网签价为合同备案价，评估价用于贷款额度确定，指导价是政策指导价，四者共同影响房地产市场。 2024-06-23 22:41:51
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132****5052 成交价是买卖双方实际成交的价格；网签价是用于官方网签备案的合同价；评估价是评估机构对房产的估值，用于贷款等；指导价是政府发布的房产交易参考价。四者各有用途，影响房产交易。 2024-06-23 18:13:07
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在买个房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底该信谁，中介说的好像也对，网上说的好像也没错。但是刚买了房的朋友说的又和他们说的都不一样，这简直太崩溃，单说房子的网签价和实际成交价就能把人整的晕乎乎的，那么网签价和实际成交价是一回事吗？购房须知：网签价和实际成交价是一回事吗？一、什么是网签价？现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房交易中必须要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋
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市场指导价是指，政府规定该区域存量房交易不得低于的价格。（防止一元钱过户） 评估价是指，银行委托评估公司对该房屋的价值评估所得。（贷款用） 申报价是指，到房地局过户时向国家申报的过户价格。（交税用）营业税是按照申报价交的。
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评估价是银行的底线，成交价是双方的妥协。评估价低了，首付压力大；成交价高了，税费多。
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交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据**高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。
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