成交价是你买房花的钱，网签价是合同写的，评估价是银行看房子值多少，指导价是政府的参考。
全部6个回答 >网签价、评估价、过户指导价和成交价分别是什么？
133****5800 | 2024-09-29 13:28:00
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166****8240 网签价是网上合同价，评估价是评估机构估价，过户指导价是税务参考价，成交价是实际交易价。 2024-09-30 15:29:04
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184****4016 网签价是房产交易双方在网络平台上签订的合同价格，评估价是专业评估机构对房产价值的评估结果，过户指导价是税务部门为征税目的而设定的房产交易参考价格，成交价是买卖双方实际达成的交易价格。这些价格在房产交易中具有不同的法律意义和作用，需注意保护自身权益。 2024-09-29 20:58:53
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155****9978 网签价是网上合同价，评估价是专家估价，过户指导价是官方建议价，成交价是实际成交价。 2024-09-29 20:36:17
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在买个房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底该信谁，中介说的好像也对，网上说的好像也没错。但是刚买了房的朋友说的又和他们说的都不一样，这简直太崩溃，单说房子的网签价和实际成交价就能把人整的晕乎乎的，那么网签价和实际成交价是一回事吗？购房须知：网签价和实际成交价是一回事吗？一、什么是网签价？现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格，是“网签合同”上约定的价格。网签是新房交易中必须要经历的一个环节，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋
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市场指导价是指，政府规定该区域存量房交易不得低于的价格。（防止一元钱过户） 评估价是指，银行委托评估公司对该房屋的价值评估所得。（贷款用） 申报价是指，到房地局过户时向国家申报的过户价格。（交税用）营业税是按照申报价交的。
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交税是按照你购买合同的价格算的。房子评估价是你办理贷款的时候使用的。贷款的金额是根据**高是评估价格的70%。过户的时候是按照你购房合同上的价格交税的。
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1、二手房网签可以报低价格，只要在指导价之上的范围就可以。例如范围成交价是100万网签报价70万。2、按照70万的价格计算税费。契税是房屋网报价格的1．5％，70万乘以1．5％就是10500元。营业税是网报价格的5．5％，70万乘以5．5％就是38500元。个人所得税是房屋网报价格的1％，70万乘以1％就是7000元。印花税是房屋网报价格的0．05％，70万乘以0．05％就是350元
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