听说房产证写老人名字，以后卖房可能要交很多税，还要办继承手续，挺麻烦的。
全部5个回答 >用老人名字买房有哪些弊端呢？
188****4439 | 2025-08-01 19:34:15
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130****5128 我听说用老人名字买房可能会有继承问题，贷款可能不好办，卖房时可能影响买家贷款。不过我也不太懂，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-08-08 17:46:00
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185****9152 使用老人名字购房，可能面临继承权争议、高额遗产税和赠与税问题。建议在购房前咨询专业律师，了解相关法律规定，保护自身权益。 2025-08-04 21:30:41
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133****1876 老人名字购房可能影响贷款批准，因为银行会考虑年龄、收入和还款能力。建议考虑使用年轻人的名字申请贷款，以提高贷款成功率和降低利率。 2025-08-02 11:56:47
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184****5298 根据《继承法》和《房产税暂行条例》，使用老人名字购房可能涉及继承权问题和较高的遗产税。此外，根据《银行贷款管理办法》，老人作为贷款申请人可能面临年龄限制和收入要求，影响贷款批准。 2025-08-01 21:51:57
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155****5634 使用老人名字购房，首先可能面临继承问题，一旦老人去世，房产继承可能涉及复杂的法律程序和高额税费。其次，老人可能无法获得银行贷款，因为银行会考虑年龄和收入等因素。此外，房产转让给子女时，可能需要支付较高的赠与税或遗产税。最后，老人名字的房产在出售时，可能因为年龄问题而影响买家的贷款批准。 2025-08-01 20:12:35
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听说用老人名字买房，要关注老人的居住需求，还有税费和继承的问题。但具体细节我也不太清楚，最好咨询专业人士。
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什么是借名购房，能借名购房吗?政策房不是人人都能买的，加上限购政策出台，一些购房者没有了买房的资格，因为住房刚需、想买政策房或者追求炒房的利益，很多人想到了借名购房。借名购房就是以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。房地产作为不动产，以物权登记为准。我国法律没有明文规定禁止借名买房，但是政策房本身就不是为所有人准备的，限购也是为了达到调控目的，借名买房很明显是为了规避以上两个国家政策，因此即使没有禁止也是法律所不不支持、不鼓励的。除此之外，借名买房在实践中存在非常大的风险，法律更不保护这种行为。
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产权复杂，交易困难，易起纠纷。
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产权分割难，贷款审批复杂，交易效率低。
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