要看你们签合同是怎么约定的，具体内容你们是怎么谈的，一般都是退的。
全部2个回答 >如果购买房子贷款没有办下来怎么办呢？
158****6754 | 2025-08-07 18:29:56
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166****2252 贷款没批，先自查资料，再与银行沟通。必要时，考虑增加首付或寻找其他贷款机构。 2025-08-16 14:15:06
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132****4729 贷款未批，检查资料，改善信用，或考虑其他融资方式。 2025-08-15 09:37:36
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188****5714 贷款未批准，应审查合同条款，确保权益。如有必要，可寻求法律援助，了解贷款拒绝的法律后果。 2025-08-10 14:46:52
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185****1490 贷款未批，需检查信用记录、收入证明等资料是否齐全，必要时可咨询银行调整贷款方案。 2025-08-08 12:24:38
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151****1577 贷款没下来，别急，先找原因，可能是资料不全或信用问题，补齐资料或改善信用后再申请。 2025-08-07 23:51:10
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130****3460 若贷款未批，可考虑调整预算或寻找其他融资渠道，如亲友借款或小额贷款。 2025-08-07 20:42:00
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你和开发商签合同了嘛？只是银行哪一步贷款手续了吧？如果你退房的话，你是违约的。按揭贷款都要好几个月的，我也的几个月了一直没办下来，只要你没有不良记录都能办到贷款的，耐心等待吧。除非你银行有熟人，你可以走关系。 如果贷款办不下来到时候你可以要求开发商退房的。
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一般情况下因为你的原因办理不下贷款 开发商会要求你一次性付清 或者你以别人的名义买房贷款 如果你要退房的话开发商可能会扣你的违约金 至于违约金多少就看开发商和你谈的了 或者合同上
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如果房子**交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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没有工作贷款买房子可以采取以下方式：①担保贷款，找具备担保资质和能力合格的担保人。但是要注意大部分银行是不接受担保贷款的，所以你在贷款之前一定要了解清楚。②用实物作抵押贷款，手中如果有国债券，证券，房产等货物提单或者其他证明物品所有权的证明的话，那么这些是可以拿来暂时用作抵押的。③货比三家，因为没有稳定工作，在贷款上有相当大的难度，但工作并非是唯一评判是否可以贷款的标准。若借款人的还款能力强，而且个人信用良好的话，同样也是会有一些贷款机构愿意受理申请的，但这个前提就要你多作比较了，多找几个贷款机构仔细查询。④第三方借款这类型的包含的就很多了，现下在生活中能见到的贷款种类也是多种多样。但是这个需要购房者注意的是，一定要挑选资质好的机构，小心被骗，所以并不提倡大家这么做，如果一定要贷款，也是找亲朋好友可靠些。
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