尾盘可考虑,但要仔细甄别。烂尾盘风险大,需谨慎。
全部3个回答 >尾盘房可以购买吗?
151****7033 | 2025-08-09 11:40:03-
133****3564 听人说尾盘房可以买,但好像有些风险。具体我也不清楚,建议咨询专业人士。 2025-08-16 11:04:18
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166****0205 尾盘房可购买,但需审查房屋权属、合同条款等,确保合法权益。建议委托专业律师,防范法律风险。 2025-08-14 17:14:45
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185****4016 尾盘房可购买,但贷款时需注意评估房屋价值和贷款条件。建议咨询银行,了解贷款政策和利率。 2025-08-10 21:15:21
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185****9494 尾盘房可购买,但需分析尾盘原因。若因价格高、位置差导致尾盘,需谨慎;若因市场调整导致尾盘,可能是机会。 2025-08-09 22:13:24
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150****7264 尾盘房可以购买。根据《商品房销售管理办法》,尾盘房属于正常商品房销售范畴。购买时需关注房屋质量、产权清晰度及配套设施等。 2025-08-09 15:47:54
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尾盘房性价比高,但要仔细检查房屋质量。若无大问题,且价格合适,可以考虑购买。
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尾盘房可买,但要仔细审查。
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问 购买尾盘好不好?答
尾房大都是背阴的一层、顶层等,一层往往遮挡严重,顶层相对冬冷夏热,居住尾房应是权宜之计,是过渡性措施,不适宜长期居住。
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现在不少人买房都是买期房,觉得期房可以选择的楼栋、楼层、户型面积等较多,而且价格也是相对便宜。当然,也有一部分人捡漏尾盘,尾盘虽不如期房可选择性那么多,但其也有不少优势,且都是期房无法比拟的。 尾盘的优势 1.绝对的现房,有部分是可以即买即住即办房产证 2.尾盘属于销售扫尾阶段,一般发展商会采取降价促销手段,因此相对价格便宜 3.成熟的房子,具有与前期现房一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势 4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验,该暴露的问题大多已经暴露出来了,风险比较小 5.尾盘在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多 6.有的楼盘有部分内定、内部认购的,经理们首先选定的,但后来没了下文,也就留下来了。选到这样的尾盘是绝对的“物超所值” 7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间 8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围,接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静 9、尾盘基本上都是现房,房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以心明眼亮,精挑细选,风险小,买得更踏实,或许可以通过装修改造来个“因地制宜” 10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后,尾盘可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的,即从“性价比”的角度上讲,购买此类尾盘相对更合算 11、相对新房和二手房,尾盘兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势,加之有投资风险小、选择范围广等特点。 12、时间方面的实惠,能够做到即买即住,急需入住的人购买清盘房是**合适不过了,还省去了交房租的费用
