尾盘房性价比高,但要仔细检查房屋质量。若无大问题,且价格合适,可以考虑购买。
全部4个回答 >楼盘尾盘是否可以购买?尾盘与烂尾盘有何不同?
158****3263 | 2024-09-27 21:54:55-
134****9079 尾盘可考虑,但要仔细甄别。烂尾盘风险大,需谨慎。 2024-09-28 16:56:50
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132****1500 尾盘可买,但要仔细考察。尾盘是销售后期房源,烂尾盘可能有质量问题。 2024-09-27 23:27:45
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151****7648 楼盘尾盘可以购买,但要仔细考察,了解剩余房源的户型、位置、价格等,确保符合自己的需求。尾盘与烂尾盘不同,尾盘是楼盘销售后期的剩余房源,而烂尾盘可能存在质量问题或开发商信誉问题。 2024-09-27 23:26:12
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尾盘房可买,但要仔细审查。
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现在不少人买房都是买期房,觉得期房可以选择的楼栋、楼层、户型面积等较多,而且价格也是相对便宜。当然,也有一部分人捡漏尾盘,尾盘虽不如期房可选择性那么多,但其也有不少优势,且都是期房无法比拟的。 尾盘的优势 1.绝对的现房,有部分是可以即买即住即办房产证 2.尾盘属于销售扫尾阶段,一般发展商会采取降价促销手段,因此相对价格便宜 3.成熟的房子,具有与前期现房一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势 4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验,该暴露的问题大多已经暴露出来了,风险比较小 5.尾盘在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多 6.有的楼盘有部分内定、内部认购的,经理们首先选定的,但后来没了下文,也就留下来了。选到这样的尾盘是绝对的“物超所值” 7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间 8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围,接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静 9、尾盘基本上都是现房,房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以心明眼亮,精挑细选,风险小,买得更踏实,或许可以通过装修改造来个“因地制宜” 10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后,尾盘可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的,即从“性价比”的角度上讲,购买此类尾盘相对更合算 11、相对新房和二手房,尾盘兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势,加之有投资风险小、选择范围广等特点。 12、时间方面的实惠,能够做到即买即住,急需入住的人购买清盘房是**合适不过了,还省去了交房租的费用
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烂尾楼贷款风险大,银行可能不批贷;尾盘贷款相对容易,但要评估剩余房源价值。买烂尾楼要谨慎,买尾盘要关注价格和质量。
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问 楼盘尾盘怎么买答
购买尾盘应注意哪些问题?1、购买尾盘时应该调查清楚该房屋是否存在法律上的风险,比如是否被抵押贷款,是否一房多卖等,这样的房子是绝对不能买的。或者说是签订购房那个合同时,要注明,后期发现房产抵押或一房多卖情况时的处理办法和赔偿责任,减少风险的威胁。2、对于尾盘自身户型上的一些问题,挑选的时候应该有侧重点,现在很多户型的缺点都是可以通过后期装修改变的。但是对于一些根本性的缺陷,比如房屋质量问题,绝对不能忽视。3、尾盘的价格虽然低,诱人,但是也不能因为价格优势而盲目购房,开发商的口碑,后期的社区服务也是要重点考虑到,当然,价值增长潜力也要计算在内。
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