不少购房者在进行购买房屋之前会缴纳一部分的定金，但是看房交了定金不想买了，通常情况下定金是不能退的，但是如果在交易的过程中只是做了口头的约定，没有任何书面的约定，那么可以向开发商要回定金，除此之外如果是由于开发商的原因，比如房屋并不具备预售许可证或者是违规建造的房屋等等，这种情况下可以要求开发商退还定金。在购买房屋时，定金交纳的多少也是有着相关的法律规定，通常是不超过主合同标的额的20%，也就是说如果超过了合同主标地额的20%，那么这个款项就不属于定金，所以不适用法律关于定金罚则的相关规定。另外定金也应当以书面的形式来进行约定，并且在定金合同中约定交付定金的期限以及定金的具体数额，而且定金合同的生效日是从付定金之日起，尽可能在书面上约定双方的相关责任，这样也就避免了之后所出现的各类纠纷。
看房交了定金不想买了可以退吗？
133****4983 | 2025-08-04 10:46:51
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132****5248 我听说定金交了一般很难退，但具体还得看合同。建议你好好看看合同，或者找个懂行的人问问。实在不行，就和卖家好好商量，看能不能退。 2025-08-10 10:52:09
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181****7997 定金能不能退，主要看合同。如果合同没写明，退定金就比较困难。但也不是完全没希望，可以和卖家协商，看能不能友好解决。 2025-08-09 10:58:50
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166****9799 根据《合同法》规定，定金是合同履行的保证。若买方违约，卖方有权不退还定金。但若合同中另有约定或双方协商一致，定金可部分或全部退还。 2025-08-05 09:37:26
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166****3749 交了定金后不想买房，能否退定金得看合同。如果合同里没写明，可能退不了。建议和卖家好好沟通，看能不能友好解决。 2025-08-04 19:11:04
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151****6327 定金是否能退，取决于合同条款。通常，定金是为了保证交易，一旦支付，很难退回。但若合同中有特殊条款或卖方同意，有可能退回部分或全部定金。 2025-08-04 14:31:23
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我听说定金一旦交了，通常就不容易退回来了。不过，具体能不能退，可能还得看合同上怎么说，或者跟卖房子的人商量一下。
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正常情况之下已经交了定金，如果房子不想买，定金是不予退还的。定金作为在合同订立时为了履行约定，支付一定数额金钱作为担保的方式，具有法律效应，而且按照我国的法律规定，如果给付定金方不履约，是无法要求返还定金的。定金的数额一般不会超过主合同额度的20%，如果说收取定金的一方不履行约定，需要双倍返还定金，并且给予相应的赔偿。在购房时如果不可归责于开发商或者是购房者的原因，而导致合同未能继续履行，开发商必须要返还定金，此外开发商所建的房屋，出现严重的质量问题或者不具备有相应的资质，因为开发商的原因而导致合同未能订立，同样需要返还定金。购房者可以先与开发商进行协商，同时在签订定金协议时，尽可能的对定金的用途进行注明，尤其是出现违约后定金的去留问题。
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定金退还需依据合同约定。若无明确条款，退还难度大。建议审查合同，必要时可寻求法律援助，维护自身权益。
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买房如果已经缴纳了定金，但买家又不想买房，那么此时定金是不可以退的。因为一般在缴纳了定金之后，就代表买家已经有了购买意向，并且买卖双方也是会签订正规的定金合约。若是买家已经支付定金，但是又不履行约定的债务，那么此时是无权要求对方返还这个定金的。但如果是卖家没有履行约定的责任业务，那么买家也可以要求对方双倍返还定金。在买房子的时候，自己一定要确定一下是否需要购买这个房子，这一点是很重要的。在确定了自己有购买意向之后再去支付定金，并且是要签订定金合约的。在买房子的时候千万不要冲动消费，更不能盲目的跟随着别人一起去买房，需要提前去对自己的经济能力做一个考量和评估，确认自己有这个能力之后，再去支付定金并且签约。
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