房产证写三个人的名字，**大的弊端就是在日后进行买卖的过程当中，需要由三人同时出面才能够办理，而且无论是房屋的变更还是在缴纳契税，或者是赠与的过程当中，都要三人再抄，对于一个家庭来说，如果加上孩子的名字，日后孩子也无法享受正常的首套房屋贷款优惠政策，所购买的新房也要按照二套房来进行计算。 随着现在国家对于房屋买卖的控制，第2套房屋的贷款**以及贷款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已经提高到了50%，同时利率也有所上升。随着我国房产税逐步推行，如果自身名下的房产过多，日后所缴纳的费用也就越高，所以在一个家庭当中，**好以家庭为单位购买房屋，不要把孩子的名字加在房产本上。
房产证写老人名字有什么弊端？
155****9485 | 2025-03-12 09:51:29
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166****2812 听说房产证写老人名字，以后卖房可能要交很多税，还要办继承手续，挺麻烦的。 2025-03-19 20:52:59
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185****0428 老人名字，继承麻烦，税费高。 2025-03-15 17:13:43
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130****6228 房产证写老人名字，老人一走，房子可能变成"遗产争夺战"的战场。 2025-03-13 11:07:42
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150****0573 根据《继承法》，房产证写老人名字，老人去世后，房产可能成为遗产，需办理继承手续，涉及税费，影响房产流通性。 2025-03-12 23:52:18
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150****2759 房产证写老人名字，转让时可能涉及继承税，增加交易成本。 2025-03-12 21:41:08
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产权复杂，交易困难，易起纠纷。
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听说房产证写两个人名字，以后卖房子或者装修都要两个人同意，挺麻烦的。
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问 房产证写两人名字答
有的地方规定，不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。不管哪一种情况，以购房者本地规定为准。
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问 房产证写两人名字答
房产证写两人名字是可以的。①夫妻关系，就需要两人分别各自持有身份证，户口本，结婚证等相关证件，一般情况是需要本地纳税，社保证明的，户籍所在地住房情况证明，两人前往售楼处共同签署购房合同，在此之后房产证就是两人名字了。② 如果不是夫妻关系的话，就需要双方持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明等相关证件，双方各自的本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，之后以两人名义签署购房合同，这样房产证就是两人名字。有的地方规定，如果不是夫妻关系两人购房，则需要先到本地公证处，住房产权协议公证，明确双方在房子上所占权益份额是多少，如此这般才可以签署两人名义购房合同，不管哪一种情况，都以购房者本地规定为准。
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