我听说期房拿到房产证需要一段时间，可能要半年到一年，具体还要看开发商和政策。
全部6个回答 >期房的房产证什么时候可以拿到？
130****7042 | 2025-07-27 17:50:54
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133****8880 期房交房后3-6个月拿证。 2025-08-06 20:48:06
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158****2595 期房房产证一般在交房后3-6个月内办理。如开发商逾期未办，购房者可要求其承担违约责任。 2025-08-03 09:59:09
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184****1598 期房交房后，等开发商办证，耐心等几个月吧。 2025-08-01 16:33:48
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181****4014 根据《城市房地产管理法》，期房在竣工验收合格后，开发商应向购房者交付房屋，并办理房产证。具体时间各地有所不同，但通常在交房后3-6个月内。 2025-07-28 18:01:44
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133****3756 期房交房后3-6个月，房产证一般能拿到。 2025-07-27 21:43:35
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180****6272 期房的房产证通常在房屋竣工验收合格后，由开发商统一办理。具体时间取决于开发商的办理速度和当地房产登记机构的工作效率。一般来说，从交房到拿到房产证，可能需要3-6个月的时间。在此期间，购房者应密切关注开发商的通知，并配合提供相关材料。 2025-07-27 19:03:32
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国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。另外，**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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我听说期房拿到房产证要等房子建好、验收合格后，再过几个月。具体时间可能要看开发商和当地房产局的办理速度。
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你理解错了。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。
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国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 另外，**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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