交房后1-3个月内办理。
全部3个回答 >买现房怎么办理房产证？
184****4407 | 2025-08-06 21:08:04
已输入 0 字
已有4个回答
-
180****0219 听别人说，买现房办房产证要带购房合同、身份证，去房产交易中心交材料，交完税就能拿到房产证了。具体流程我也不太清楚，你可以问问专业的房产经纪人。 2025-08-09 23:35:19
-
180****6658 办理现房房产证，购房者需提交购房合同、身份证明等材料，并缴纳契税等税费。如遇开发商拖延办证，购房者可依法要求其承担违约责任。建议购房者及时办理房产证，以保障自身权益。 2025-08-07 07:10:10
-
132****7306 根据《中华人民共和国物权法》规定，购房者在购买现房后，应向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产证。办理流程包括提交购房合同、身份证明等材料，缴纳相关税费，最后领取房产证。各地政策略有差异，具体可咨询当地不动产登记机构。 2025-08-06 22:45:40
-
132****3585 办理现房房产证，首先需携带购房合同、身份证明、购房发票等材料至房产交易中心。提交材料后，交易中心会进行审核，审核通过后缴纳相关税费，包括契税、印花税等。税费缴纳完毕后，交易中心会出具房产证。整个流程大约需要1-2个月。作为房产经纪人，我会全程协助您办理，确保流程顺利进行。 2025-08-06 21:57:21
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、为什么没有房产证？原因1、房屋质量检验不合格根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证。原因2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证开发商要想在房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，购房者即使购买了也无法办理房产证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。另外，在这“五证”中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的**后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明开发商五证不全。原因3、开发商将房屋抵押给他人有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，购房者肯定是无法取得房产证的，甚至连居住权都没有，**后购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能不能要回还另当别论，所以购房者在买房前要充分了解房屋状况。原因4、没有结清相关税费买房时涉及的税费较多，如果购房者少交一项税费，就会导致无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。二、办理不了房产证怎么办？1、协商解决如果办理不了房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金；或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。2、提起诉讼如果开发商不愿赔偿损失，那么购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商的违约责任。
全部3个回答 > -
问 怎么办理房产证答
在办理房产证之前需要明确开发商已经在相关部门完成了初始登记手续，才能够在其他管理部门领取房屋所有产权登记申请表，作为办理房产证的先决条件，在购房时首先要选择一所五证齐全的楼盘。在拿到申请表之后，还需要在开发商处签字盖章提交相关的办证资料。在整个办理的过程当中，由登记部门进行再次的测绘核实是十分重要的事情，会以此来确定房产证上标注面积的大小，提交购房合同、房屋结算清单，以及其他相关证件之后缴纳公共维修基金和契税，完成办证的全过程。对于众多购房者来说，大多数的购房都是以家庭为单位，尤其是存在有婚姻关系的购房者，需要携带夫妻双方的证件。针对于买卖二手房的情况之下，可以直接携带房屋交易合同，房屋所有产权证以及买卖双方的相关证件，到该地区到房屋交易中心进行办理。
-
问 怎么办理房产证答
办理房产证时需要先提出申请，由购买人或者是开发商到当地不动产登记机构提交申请，提交相关的材料。主要包括有申请人的身份证明材料，如果委托其他人办理，还需要提供代理人到个人身份证明经过公证的委托书，以及携带房屋来源的证明材料。在经过不动产登记机构的审理和查验之后，需要缴纳相应的税费，办理**后的登记手续，凭借着不动产登记机构所给予的领证时间，到相关部门领取不动产证。如果购买的是新房，在交房之后开发商具备有办证条件的情况之下，会在3-6个月以内办理房产证。开发商不仅需要拥有多项符合规定的国土手续，而且还要有房屋竣工的验收合格证，需要在消防以及环保设施都验收合格的情况之下，才具备有办理房产证的条件。
-
问 房产证怎么办理？答
房产证办理的状态查法如下：你要凭收件收据编号（收件收据就你交易过后后**后收到的一张文件）打办证结果查询电话:68604570，根据提示音拨就可以了。结果会告诉你是办理好了还是正在进行中。
全部5个回答 >
买房交流
3128
人正在讨论漳州楼市
漳州买房交流（306）
