办理房产证时需要先提出申请,由购买人或者是开发商到当地不动产登记机构提交申请,提交相关的材料。主要包括有申请人的身份证明材料,如果委托其他人办理,还需要提供代理人到个人身份证明经过公证的委托书,以及携带房屋来源的证明材料。在经过不动产登记机构的审理和查验之后,需要缴纳相应的税费,办理**后的登记手续,凭借着不动产登记机构所给予的领证时间,到相关部门领取不动产证。如果购买的是新房,在交房之后开发商具备有办证条件的情况之下,会在3-6个月以内办理房产证。开发商不仅需要拥有多项符合规定的国土手续,而且还要有房屋竣工的验收合格证,需要在消防以及环保设施都验收合格的情况之下,才具备有办理房产证的条件。
房产证怎么办理?
156****5026 | 2014-03-26 14:00:43-
142****0884 房产证办理的状态查法如下:你要凭收件收据编号(收件收据就你交易过后后**后收到的一张文件)打办证结果查询电话:68604570,根据提示音拨就可以了。结果会告诉你是办理好了还是正在进行中。 2014-03-29 10:50:47
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144****4782 办理产权登记时,交易中心会出具收件收据,上面有一收件收据编号,打通热线电话,输入编号,可知你产证受理情况。 2014-03-28 12:04:18
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131****0057 你好,应该怎样办.
补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为:
1、备件
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。
提供户口簿。
填写遗失房地产所有证的具结书。
凭身份证明,带上列资料到“遗失契证台”办理。
2、备案查档
缴交查档册费后,由发放机关发给临时收据。
对申请遗失事项进行内部查档校核。
3、登报查明
对申请遗失事项校核后,出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后,申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者,由申请人向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。
档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准
6、缮证发证
若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭“登记收件收据”领证。是之 2014-03-28 09:42:14 -
151****2639 房产证办理流程:
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用:
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500%7E1000㎡的为300元,1000%7E2000㎡的为500元,2000%7E5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税(同上)
印花税(同上)
务必给**佳 很累中! 2014-03-27 09:44:57 -
152****3704 一手房开发商负责
二手房:房产公司会帮你约时间,如没有自己到到地税局排号,地方税务局缴税,需要原业主配合,原业主带房本、契税票、原购房发票、身份证复印件、购房合同、购买人带:身份证(原件复印件都要)银行卡或现金即可;
再到建委办理过户,人员是房主本人 购买人本人,所需要的资料为原业主带房本、契税票、购房发票、身份证复印件、购房合同、购买人带:户口本 身份证(原件复印件都要)银行卡或现金即可;
一个月后建委会通知领取房产证。
像你这种情况的,应该是直接走以下程序:
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
更详细的信息你可以到搜屋网上去看看,那上面有很多相关资料。 2014-03-26 14:16:15
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问 怎么办理房产证答
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问 怎么办理房产证答
在办理房产证之前需要明确开发商已经在相关部门完成了初始登记手续,才能够在其他管理部门领取房屋所有产权登记申请表,作为办理房产证的先决条件,在购房时首先要选择一所五证齐全的楼盘。在拿到申请表之后,还需要在开发商处签字盖章提交相关的办证资料。在整个办理的过程当中,由登记部门进行再次的测绘核实是十分重要的事情,会以此来确定房产证上标注面积的大小,提交购房合同、房屋结算清单,以及其他相关证件之后缴纳公共维修基金和契税,完成办证的全过程。对于众多购房者来说,大多数的购房都是以家庭为单位,尤其是存在有婚姻关系的购房者,需要携带夫妻双方的证件。针对于买卖二手房的情况之下,可以直接携带房屋交易合同,房屋所有产权证以及买卖双方的相关证件,到该地区到房屋交易中心进行办理。
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问 怎么办理房产证答
办理房产证的前提条件是开发商需要先将办理房产证的相关资料提交给房管部门,并向房管部门提出房产证的申请,会由相关部门的人员对相关资料进行初审,在符合所有条件的情况之下才会受理,并且开具收件回执。约定对所办理房屋的测绘时间,房管部门指定的工作人员会对所办理房产证的房屋进行实地的测绘,由相关部门进行审核之后通知产权人缴纳相应的费用,然后领取房产证。针对于新购商品房的人员来说,审核结果出来之后所缴纳的费用包括有契税、印花税、
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问 房产证怎么办理?答
新房房产证办理流程有6个步骤:1、开发商将办理产权登记的相关材料提交给房管部门,并且提出申请房产证的申请。2、房管部门的工作人员对于资料进行初审,并且确定是否符合申领房产证的资格。3、测绘员进行测绘,符合规定则审批。4、缴纳相关费用后发证。 如果是购买的二手房,那么办理房产证的流程相对更加复杂一些,主要包含以下4个方面:1、买卖双方签订合同之后,携带身份证以及合同等相关资料,去房地产交易中心进行买卖过户登记。2、查验双方提交的资料,并且审核房屋的产权,必要时去现场进行调查,估价人员对于房产进行价格评估。3、审查完毕之后缴纳相关的税费,比如,契税以及印花税等,之后就可以办理过户手续了。4、在过户手续办理完成之后,买方持买卖契约前往房地产管理部门办理房屋产权以及土地使用权转移登记并且申领新的房产证。
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问 房产证怎么办理?答
一、所需资料(所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对)2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。3、土地使用权证书(附图)原件及复印件。4、规划部门出具的规划验收证明。1)《建筑工程规划许可证》(复印件)及附件(正本)或《建筑工程规划报建批复书》正本;2)《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本;3)包含非住宅面积的,提供经规划部门确认的设计图正本。5、建设部门出具的质量验收证明。6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份,1:1万地形图1份。7、已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。(该证明格式由发证窗口提供)8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。二、办理程序:申请人递交申请资料 登记部门审核 申请人缴费领证三、办理期限: 从收件之日起城区13个工作日、镇区13个工作日内完成,如不予办理,必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。以上工作日不包含公告时间。
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