怎么办理房产证

办理房产证时需要先提出申请，由购买人或者是开发商到当地不动产登记机构提交申请，提交相关的材料。主要包括有申请人的身份证明材料，如果委托其他人办理，还需要提供代理人到个人身份证明经过公证的委托书，以及携带房屋来源的证明材料。在经过不动产登记机构的审理和查验之后，需要缴纳相应的税费，办理**后的登记手续，凭借着不动产登记机构所给予的领证时间，到相关部门领取不动产证。如果购买的是新房，在交房之后开发商具备有办证条件的情况之下，会在3-6个月以内办理房产证。开发商不仅需要拥有多项符合规定的国土手续，而且还要有房屋竣工的验收合格证，需要在消防以及环保设施都验收合格的情况之下，才具备有办理房产证的条件。

房产证办理的状态查法如下：你要凭收件收据编号（收件收据就你交易过后后**后收到的一张文件）打办证结果查询电话:68604570，根据提示音拨就可以了。结果会告诉你是办理好了还是正在进行中。

全部5个回答 >

在办理房产证之前需要明确开发商已经在相关部门完成了初始登记手续，才能够在其他管理部门领取房屋所有产权登记申请表，作为办理房产证的先决条件，在购房时首先要选择一所五证齐全的楼盘。在拿到申请表之后，还需要在开发商处签字盖章提交相关的办证资料。在整个办理的过程当中，由登记部门进行再次的测绘核实是十分重要的事情，会以此来确定房产证上标注面积的大小，提交购房合同、房屋结算清单，以及其他相关证件之后缴纳公共维修基金和契税，完成办证的全过程。对于众多购房者来说，大多数的购房都是以家庭为单位，尤其是存在有婚姻关系的购房者，需要携带夫妻双方的证件。针对于买卖二手房的情况之下，可以直接携带房屋交易合同，房屋所有产权证以及买卖双方的相关证件，到该地区到房屋交易中心进行办理。

房产证的办理如果购买的是新房，需要先由房地产开发商将所办理产权登记的资料提交给相关的房管部门，并且提出房产证的申请。新房办理房产证的时间，如果在当初签订购房合同当中没有相应的约定，则按照法律的规定，在交房后90~180个工作日内完成房屋所有产权证的办理，如果有约定的时间，则按照约定的时间之间，一般情况之下新房的房产证办理在1~2年左右。针对于二手房办理房屋所有产权证的时间会比较快，因为在买卖的过程当中本身就已经拥有房屋所有产权证，在签订完买卖合同之后到相关的房地产交易所办理过户登记，由相关部门对买卖双方提交的资料进行审核，通过后前往税务部门缴纳相关的税费，就可以正常办理过户手续，凭借着所支付房款的凭证，完成房屋所有产权证的办理。

办理房产证的前提条件是开发商需要先将办理房产证的相关资料提交给房管部门，并向房管部门提出房产证的申请，会由相关部门的人员对相关资料进行初审，在符合所有条件的情况之下才会受理，并且开具收件回执。约定对所办理房屋的测绘时间，房管部门指定的工作人员会对所办理房产证的房屋进行实地的测绘，由相关部门进行审核之后通知产权人缴纳相应的费用，然后领取房产证。针对于新购商品房的人员来说，审核结果出来之后所缴纳的费用包括有契税、印花税、