贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。1.有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
全部3个回答 >买房贷款人和房产证名字不一样可以吗？
150****7723 | 2025-08-10 16:38:35
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181****8453 可以，但需双方同意，处理好相关法律手续。 2025-08-16 07:21:56
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155****6461 从法律角度看，房产证名字与贷款人不一致是允许的，但必须确保双方权益，避免纠纷。 2025-08-14 08:48:41
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132****1569 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，房产证上的名字可以与贷款人不一致，但需符合相关法律法规，确保交易的合法性和双方权益。 2025-08-11 11:49:29
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134****3541 可以的，但要确保双方同意，处理好贷款和产权问题。 2025-08-10 21:58:44
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150****9565 在房地产交易中，贷款人和房产证上的名字不一致是可行的，但需满足特定条件。例如，若贷款人是购房者的直系亲属或配偶，且双方同意，可以共同申请贷款并共同持有房产。需注意的是，这涉及到贷款审批、产权分配和法律责任等多个方面，建议咨询专业律师和金融机构，确保交易合法合规。 2025-08-10 21:27:58
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是的，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
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我听说贷款人和户主名字可以不一样，但具体还得问银行。
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组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的年限可以不同。我们会根据客户的公积金缴存情况、收入水平和还款能力，为客户设计最合适的贷款年限组合。建议客户在申请贷款时，与我们充分沟通，以便我们提供最符合客户需求的贷款方案。
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我听说购房人和贷款人可以不一样，但具体怎么操作不太清楚。好像需要贷款人有稳定收入和良好信用。建议咨询专业人士，了解具体要求和流程。
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