一般情况之下，购房人和贷款人是一致的，如果不一致的情况之下，可能是有多个共同的还款人，但按照正常的购房流程来说，购房合同、购房人以及房产证上的名字必须是统一的，并且采用房屋抵押贷款的形式，银行的借款合同上的抵押人也要统一。在没有办理房产证之前可以申请以共有人的名义加入，在办理房产证的时候可以存在共有权证。因为房产证上的产权人是购房合同的主体，所以必须是同一个人，如果是多个人在房屋进行合同网上备案的时候，就要提前将名字登录进去，已经备案的情况之下，可以由开发商申请撤回，重新更改合同之后申请备案。尤其是在贷款买房的过程当中，主张谁贷款谁签字的原则，所以才要确保三方名字统一，就是为了规避掉相关的贷款风险。
购房人和贷款人不一致可以吗？
131****9662 | 2025-07-16 09:39:31
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151****4508 我听说购房人和贷款人可以不一样，但具体怎么操作不太清楚。好像需要贷款人有稳定收入和良好信用。建议咨询专业人士，了解具体要求和流程。 2025-07-19 13:32:51
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133****3615 购房人和贷款人不一致现象存在，但比例不高。这种安排可能增加交易复杂性，影响贷款审批。数据显示，约5%的房贷申请中购房人和贷款人不一致。 2025-07-17 08:43:59
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134****9644 根据《个人住房贷款管理办法》，购房人和贷款人可以不一致。但贷款人需具备还款能力，银行会审核其信用记录和收入证明。实际操作中，银行对此类贷款审查更严格。 2025-07-16 21:38:56
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166****1465 可以不一致。我操作过，购房人是实际居住者，贷款人是投资者。只要贷款人信用良好，银行会批准贷款。 2025-07-16 20:34:40
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我听说贷款人和户主名字可以不一样，但具体还得问银行。
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// 贷款人为本人// 房产证上房屋所有权人为配偶// 配偶非本案客户// 房屋非抵押// 房屋非抵押// 房屋有共同共有人// 共同共有人为客户本人// 房屋未置入抵押// 共有人持有房产证// 客户有相应的婚姻证明// 共同共有人有相应的结婚证明// 房屋共同拥有人有相应的房产证// 共有人有相应的贷款合同// 共有人有相应的抵押合同
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与合同不一致时可以要求赔偿。全国没有哪个开发商会傻到把宣传资料作为合同附件。所以，你懂的。应该买房时看清合同，否则只能自认倒霉。或者如果你能出示有力证据证明开发商连哄带骗让你签了这合同。这份合同就有可能认定无效。你可以要求退房退款并要求对方赔偿违约金。
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1，必须上产证才可以贷款，你可以上名字，你男朋友做主贷人，可以去交易中心附件注明你占产权99%，他占1%。2”.也可以提前上名字，但是需要承担税费，婚后夫妻加名字只需要几百元的工本费！留下**金额和贷款还款金额的凭证和证据都是由你家里人来承担的！
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