我听说房产证延期办理的赔偿，合同有约定就按约定来，没有约定就按《合同法》处理。开发商要承担违约责任，赔偿购房者的损失。具体金额要看实际损失和合同约定。
全部6个回答 >延期办理房产证的赔偿是如何规定的？
134****1434 | 2025-08-07 10:06:04
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131****4107 我听说如果开发商延期办房产证，他们得按合同赔我们钱，具体多少得看合同怎么写的。 2025-08-16 14:06:18
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158****8741 开发商延期办证，按合同赔违约金。 2025-08-13 18:44:51
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158****0243 延期办证，开发商应按合同约定支付违约金。无约定时，可主张损失赔偿。 2025-08-10 16:22:54
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134****0881 根据《城市房地产管理法》第38条，开发商逾期办理房产证，应承担违约责任，具体赔偿标准依据合同约定。 2025-08-08 14:35:24
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184****7125 延期办证，开发商应按合同赔违约金，通常为房款的1-3%。 2025-08-07 23:57:57
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151****7358 根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》，延期办理房产证的赔偿通常依据合同约定执行。若开发商未按约定时间办理房产证，需支付违约金，一般为已付房款的一定比例，具体比例需查看合同条款。若无约定，可协商解决或依法诉讼。 2025-08-07 22:18:18
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流程如下，需要亲自办理。第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表第三步：拿测绘图(表)第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等第八步：办理抵押登记第九步：将产权证交给银行扣押房产证办理所需材料： 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4.完税凭证（契税缴款书）。
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开发商办理房产证主要分为两个环节，第一个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。**后按规定领取房产证即可。
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可以延期，需合理理由。
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准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。 二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同
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