通常情况下，腰线房不需要体现在合同中，但是在购买房屋的时候，开发商需要告知购买者，这是腰线房，如果开发商没有告知购买者，那么这在一定程度上存在隐瞒的情况。腰线房的意思就是在房屋的外墙有一圈腰线，之所以有腰线是为了让房屋看起来形状更加美观，具有一定的设计感。腰线房有诸多弊端，主要表现在以下三个方面：1、采光以及通风都不是很好，可能别的房屋都是落地窗，而腰线房可能是半开放式阳台。2、腰线房安全度稍微会低一些，这主要是由于腰线可以让人们在上面行走，尤其是腰线比较低的情况，对于防盗是比较不利的。3、开发商比较注重利益，腰线的防水可能做的不是太好，而且腰线也比较容易积水，如果防水没有做到位，那么会导致房屋内部漏水，对于业主来说是很不利的。
买房赠送的面积会体现在合同里吗？
133****2856 | 2025-07-26 16:09:42
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151****8648 我听说赠送面积要写在合同里，但具体怎么操作，还得请教专业人士。 2025-08-04 17:38:36
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130****1958 经验告诉我，赠送面积一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷。 2025-08-02 12:05:49
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166****0144 赠送面积必须在合同中明确，这是购房者权益的法律保障。如未体现，购房者可要求补充或拒绝签订。 2025-07-30 18:45:41
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158****8259 合同里不写清楚，那不就是“空头支票”嘛，别被忽悠了。 2025-07-27 20:17:28
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184****9438 根据《商品房销售管理办法》，开发商提供的赠送面积必须在合同中明确，以保障购房者权益。 2025-07-26 18:06:45
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130****5200 会的，赠送面积通常在合同中明确标注，这是投资时的重要参考。 2025-07-26 16:13:03
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其实就是一个说法而已，有些面积是可以使用，但是不计入容积率的，比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等，本身就是不计面积的，但可以使用，赠送了给你，就是只有你可以使用（其实别人想用也用不了），增加了房子的附加价值。但其实也不是完全免费的，开发商会在计容面积（购房合同面积）里的单价上相应提高一点（一般比同条件的其它没赠送的户型的单价要高一些，但总体来说的性价比高，买卖双方都挂着个算盘的）。
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赠送面积是不会写在合同里的，赠送面积是不能进行权属登记的，所以赠送的部分开发商不能写入合同，能写入合同的只有能够实际登记产权的面积。赠送面积只是开发商吸引用户的一种手段，虽然可以直接使用，但是并没有实际价值。
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一平米上万元，怎么可能送？合同为准。所谓赠送那是公共面积，忽悠你。
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南腊新区森林覆盖率高达88%，负氧离子浓度达40000/cm³，年均气温22℃，四季常绿温润，被誉为“天然氧吧”与“康养圣地”。望天树景区、南腊河等自然景观环绕，生态资源禀赋优越，为居民提供高品质的居住环境，契合现代人对健康生活的追求。
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