定金能否退还，主要看合同条款和开发商政策。通常情况下，定金是不退的，因为它是购房意向的保证。但凡事都有例外，如果遇到特殊情况，比如开发商违约，或者双方协商一致，定金也有可能退还。
全部3个回答 >买房交了定金后还能退吗？
181****2134 | 2025-07-19 12:57:35
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188****4039 我买房这么多年，定金交了基本没退过。除非开发商违约，或者合同里有特殊约定。建议签合同前仔细看看条款，有问题及时咨询律师。 2025-07-22 12:44:37
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185****5388 一般情况下，定金不退。 2025-07-20 22:46:15
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181****8689 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 2025-07-19 22:05:11
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134****5057 根据合同法规定，购房者在签订购房合同并支付定金后，若因个人原因要求解除合同，一般情况下定金不予退还。但如果开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋存在质量问题等，购房者可以要求解除合同并要求开发商双倍返还定金。此外，如果双方在合同中约定了定金退还的条件，应按照合同约定执行。建议购房者在签订合同前仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。 2025-07-19 19:10:19
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退或不退，可以试试搜“退房大神”在他们的百家号可以资讯到退定金法子。
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买房交定金能不能退，主要看合同。如果开发商违约，定金可以退；如果是我们自己不想买了，定金一般退不了。所以交定金前一定要慎重。
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我听说，交了定金后能不能退，主要看合同是怎么写的。如果合同里有明确规定，那就按照合同来。如果没有明确规定，可能就需要双方协商了。具体情况我也不太清楚，建议你还是咨询一下专业的房产经纪人或者律师吧。
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买房交了定金其实是可以退的，但前提条件是出现一些不可抗拒的原因，比如说购房的政策发生了改变或者是贷款的政策发生了改变，导致无法再继续买房，遇到这样的情况可以和开发商协商要求退还定金，像是这种情况之下再退还定金的时候是不需要承担违约责任的。还有一种情况是因为开发商自身的原因，比如说五证不齐全，没有销售许可证就开始预先销售，像这样的情况本身开发商就已经属于违法的行为，所以即便是签署了定金协议也是无效的，房子暂时不能够出售，所以需要把定金退还给购房者，并且要双倍返还。在约定期间内没有签署正式的合同，而且购房者自己不想购房的话，像这种情况属于买方违约是无法要求退还定金的，所以大家在签署购房协议的时候要对定金进行约定，在什么样的情况之下可以退还。
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