根据相关的规定，二套房的首付比例不能够低于40%，所谓的二套房就是指的名下已经有过一套住房或者是曾经办理过房屋抵押贷款，再次购买的话就是二套房，首套房能够享受首付30%的优惠政策，但二套房的话就不能够再享受，除了首付比例会提升之外，贷款利息也会上升，但具体要看所在城市和银行的要求。像是北京上海这样的大城市购买二套房，首先得要符合购买二套房的标准，其次首付的比例在60%以上，有一些特别大型的城市，如果自身的购房条件不是特别好的话，首付比例甚至达到了70%，所以原则上一线城市二套房的首付比例是不会低于50%的。无论是使用商业贷款还是使用住房公积金贷款购买二套房的，首付比例都会有所上调，并且贷款的利息也会上浮10%左右。
首付怎么算？30%的比例又怎么算呢？
131****2405 | 2025-07-19 07:43:59
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166****4973 首付就是你买房时先付的钱，30%就是房价的三成。经验之谈，首付多付点，贷款少点，月供压力小。 2025-07-26 14:56:32
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185****9352 首付是房价的一部分，30%即房价的三成。具体数额取决于房价和银行政策，建议咨询具体银行。 2025-07-24 08:42:28
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158****8240 首付？就是买房前你得先掏的钱，30%就是房价的三成，别想太多，先掏钱再说。 2025-07-20 21:05:03
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150****1512 首付就是房价的30%，简单说，100万的房子，你先掏30万。 2025-07-19 19:36:39
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151****7336 首付计算通常基于房屋总价和银行规定的最低首付比例。例如，若您购买的房产总价为100万元，银行规定的最低首付比例为30%，则您需要支付的首付款为100万乘以30%，即30万元。首付比例的计算则是将首付款除以房屋总价，再乘以100%。在实际操作中，首付比例可能会因个人信用、收入状况等因素有所不同，因此建议咨询具体银行或贷款机构以获取最准确的首付比例。 2025-07-19 12:32:17
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问 **30%怎么算答
**30%指的是总房价的30%，以家庭为单位如果购买的是首套房，并且房屋的建筑面积也不少于90平米，按照总房价的30%缴纳**款。如果所购买的是二套住房，**比例已经逐步提升在50%~60%，而且贷款的相关利率也会较第1套住房有所提升，并且现在已经停止第3套住房的贷款申请。针对于购买二手房的情况是按照房屋评估价的30%审核房屋抵押贷款。需要购房者明确的是**30%只是缴纳的房费，而购房时还要有其他相关附加的税费以及各种费用，所以在准备**款时尽可能的富裕一些。在银行申请房屋抵押贷款时，需要证明自己具备有偿还贷款的经济能力，提供稳定的收入证明，如果自身还有其他的经济来源，**好一并向银行提交申请，能够大大增强贷款审批的几率。
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问 房子首付怎么算答
房子首付算法为：①根据相关规定，买房子要以家庭为单位，如果是首套房子，首付不能低于总房价的30%，如要购买一套100万元的房子，那么首付至少是100万*30%=30万元。②有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，拿总房价的30%就可以。还有一个贷款问题，如上述100万的房子，如果用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。③需要考察家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，总房价减去贷款的额度后，剩余都是要首付的。④以上说的都是首套房的算法，当购买二套房，贷款首付不得低于50%，如100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。办理贷款买房，需购房者同开发商签订购房合同，然后支付不低于20%首付款，具备按揭贷款条件的申请人，可以向相关金融机构提出申请，并提供真实的个人资料。
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答
1、公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人。2、个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。3、一般指住房公积金的缴存比例，就是缴存人应缴公积金的系数与工资之比，例如缴存人的工资是100元，应缴公积金的系数是3％，那么缴存人应缴公积金的数额就是3元。它和缴存人的工资基数、应缴系数都有关系。工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会有相应的变化。4、单位及个人的缴存比例可在5％～20％自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。5、另外，2010年1月1日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资总额作为缴存基数。2010年1月1日后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。房公积金的缴存基数和缴存计算：一、缴存基数职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字［1990］1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。二、缴存计算职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额＋单位资助住房公积金月缴存额职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例
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问 公积金比例怎么算答
住房公积金缴存比例标准：职工工资基数的10%40%,基数不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。
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