贷款30年 究竟划不划算呢？ 换个角度来看，这30年里大家的能力也在逐渐提升，赚的钱也会越来越多，那么还房贷自然也不是什么大问题。另外一点就是现在的通货膨胀这么快，而购置房产又可以做到资产保值，估计到了30年后这点月供啥也买不到了。 很多人在买房子时，总是很犹豫按揭贷款期限多久**划算？到底是按揭贷款30年划算呢，还是按揭贷款20年划算。绝大多数人的想法是，如果有能力10年还清贷款，绝对不会采用按揭30年的方式。 银行经理告诉你，其实这种想法是错误的，不是30年也非20年，分为2种人有2种方式。今天小编就跟大家一起分析一下按揭贷款期限，什么样的**好**划算。 如何贷款**划算？ 一、如果你是投资买房 所谓投资买房也就是为了追求房子的短期**，借助于楼市和房价的东风，让房子在几个月或者一两年内总价上涨，然后迅速卖掉房子赚取差价，房价上涨速度越快越好，涨得越高越好，这样赚的越多，遇到房价下跌就赔了........... 既然是投资买房，就需要确保资金灵活周转，二套房贷款利率很高，不划算，所以一般**好选择一次性全款。
全部4个回答 >**30%怎么算
155****4280 | 2021-02-24 14:15:17
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132****8539 **30%指的是总房价的30%，以家庭为单位如果购买的是首套房，并且房屋的建筑面积也不少于90平米，按照总房价的30%缴纳**款。如果所购买的是二套住房，**比例已经逐步提升在50%~60%，而且贷款的相关利率也会较第1套住房有所提升，并且现在已经停止第3套住房的贷款申请。针对于购买二手房的情况是按照房屋评估价的30%审核房屋抵押贷款。
需要购房者明确的是**30%只是缴纳的房费，而购房时还要有其他相关附加的税费以及各种费用，所以在准备**款时尽可能的富裕一些。在银行申请房屋抵押贷款时，需要证明自己具备有偿还贷款的经济能力，提供稳定的收入证明，如果自身还有其他的经济来源，**好一并向银行提交申请，能够大大增强贷款审批的几率。 2021-02-24 14:15:50
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银行会按照剩余30万重新给你计算每月的还款额度，如果利率没变大概就是原来每月还款的60%，利率变了那就按照新利率给你重新计算了。
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30万贷款用住房公积金贷款年数**合适与个人还款能力有关。 按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下： 等额本息还款法10年期： 贷款总额 300000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2966.58 元
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我7月买的房，是二手房，准备按揭29W 按揭15年或者20年，按当前利息的话 我每月大约要还多少？按揭2-5年后 准备提前还清 利息怎么算？是要付15年的全部利息还是当年？麻烦高手帮忙下。非常感谢提前还房贷的利息计算方法如下：1、剩余贷款本金×[(提前还款日-上次扣款日)的天数]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天数采用算头不算尾或算尾不算头的方式计算。3、一次性结清房贷的利息一般等于剩余本金加上利息。假设要提前一次性还清20万元房贷，年利率为6.15%，上次扣款时间为12月8号，提前还款日为12月10号。那么，提前还款利息=20万×2×0.017%=68元。提前还贷手续流程：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；银行自动扣收；各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：减少每月还款额，还款期限不变；缩短还款期限,每月还
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以下以一般利率，等额本息计算商业贷款：贷款总额: 300000元 还款总额: 722156元 支付息款: 422156元 月还：￥2,005.99公积金贷款：贷款总额: 300000元 还款总额: 573185元 支付息款: 273185元 月还：￥1,592.18
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